Льготы По Капремонту Пенсионерам В 2023 Году

Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.

Полностью освобождены от необходимости платить взносы на капремонт жители:

Аварийных домов или зданий, которые подлежат сносу;
Домов, которые находятся на земле, изымаемой для государственных или муниципальных нужд.

Такие дома не включаются в региональные программы капитального ремонта.

Региональные власти могут выплачивать компенсации для отдельных категорий населения:

пенсионеры старше 80 лет (выплата 100% от суммы взноса на капремонт);
инвалиды 1 или 2 группы, дети-инвалиды или граждане, имеющие детей инвалидов (до 50% взноса);
ветераны ВОВ и члены их семей;
инвалиды и ветераны боевых действий;
пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
иные льготные категории, которые определены региональными властями.

Для того, чтобы оформить льготу можно обратиться в один из МФЦ по месту жительства. Список документов может отличаться в различных регионах, но как правило включает:

заявление (заполняется в МФЦ);
паспорт;
выписка из ЕГРН;
трудовая книжка;
справка подтверждающая инвалидность (если применимо);
справка о количестве лиц, зарегистрированных в квартире (форма 9).

Ежемесячно на номер счета, указанный в заявлении, будет приходить сумма компенсации за капремонт.

Размер взноса на капитальный ремонт устанавливают региональные власти. Например, в Санкт-Петербурге по состоянию на 2021 год ежемесячные взносы варьируются от 11 до 12 рублей за квадратный метр (в зависимости от года постройки дома).

Плата за капитальный ремонт начисляется вместе с остальными коммунальными платежами. Их можно найти в квитанции, которую присылает управляющая компания.

Полученные средства управляющая компания перечисляет в региональные фонд капремонта или специальный счет дома (если такое решение приняли собственники дома). Фонд в свою очередь нанимает подрядчиков и контролирует проведение ими ремонтных работ.

Собрание собственников многоквартирного дома может принять решение об отказе от услуг регионального фонда капремонта и открытии отдельного счета, на который будут перечисляться взносы.

В этом случае в ходе собрания также определяются размер ежемесячного взноса (не меньше минимального взноса, установленного регионом), владелец счета (ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая компания) и банк, в котором будет открыт счет.

Решение общего собрания собственников направляется в региональный фонд капитального ремонта, а избранный владелец счета обращается в банк для открытия счета.

После того, как на счете накоплена необходимая сумма и подошло время капремонта, жильцы самостоятельно определяют подрядчика, который проводит работы.

К числу работ, которые проводятся в ходе капитального ремонта, относится ремонт:

внутридомовых инженерных систем, то есть электропроводки, систем отопления, водоснабжения и водоотведения;
крыши;
подвальных помещений;
фасада;
фундамента.

Региональные власти по своему усмотрению расширить этот минимальный список работ.

График проведения капремонта утверждается региональными властями. Конкретные даты проведения работ можно уточнить на сайте регионального фонда капитального ремонта, который действует в вашем регионе.

В этом случае плату могут взыскать в судебном порядке. В зависимости от продолжительности неплатежей и суммы долга могут применяться различные меры, включая от начисления пени до ареста имущества и ограничения выезда за границу.

В случае, если у жильцов возникают вопросы к качеству проведенного ремонта дома, можно обратиться в региональный фонд капитального ремонта или в органы региональной власти.

Капитальный ремонт

Рассказываем, какие категории граждан могут не делать взносы за капитальный ремонт, кому положены льготы и как их оформить

Ultraskrip/shutterstock

Владельцы квартир в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы за капремонт. Но некоторые категории собственников имеют право на льготы по оплате капитального ремонта — скидку или полное освобождение от взносов.

Что относится к капремонту

В 2012 году в Жилищном кодексе появился новый раздел, посвященный организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Согласно новым рекомендациям Минстроя, которые вступили в силу с 1 марта 2023 года, к капитальному ремонту относятся следующие виды работ:

ремонт фундамента многоквартирного дома (МКД);
ремонт фасада;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;
ремонт внутридомовой инженерной системы водоснабжения;
ремонт крыши;
ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения;
ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения;
ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения;
ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения;
ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Власти регионов могут расширять этот перечень и включать в него такие работы, как утепление фасада, переустройство крыши для выходов на нее и проведения вентиляции, установка автоматизированных либо общедомовых счетчиков.

Somchai_Stock/shutterstock

Как собирают взносы на капремонт

В соответствии с действующим законодательством (п. 2 и п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса), расходы на капитальный ремонт входят в плату за жилое помещение, а не в плату за коммунальные услуги.

Законодательством не предусмотрен перерасчет по взносам на капитальный ремонт в связи с отсутствием проживающих в жилом помещении, как для коммунальных услуг, говорит руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев. Однако при продаже квартиры долги за капремонт переходят к новому собственнику, а за коммунальные услуги — нет.

Существует два способа накопления взносов на капитальный ремонт: так называемый общий котел, когда деньги перечисляются региональному оператору капитального ремонта (есть в каждом регионе), и специальный счет, на котором копятся взносы собственников конкретного дома.

Владельцем спецсчета может выступать либо тот же региональный оператор, либо управляющая компания, либо ТСЖ/ЖСК. Способ накопления взносов за капремонт выбирают собственники на общем собрании.

В случае если такое решение не принято, их взносы автоматически направляют в общий котел.

Размер взносов на капремонт

Размер взносов на капремонт разный и зависит от региона. Например, в 2023 году в Москве платят по 24,09 руб. с 1 кв. м, в Санкт-Петербурге — от 11,9 до 12,99 руб. в зависимости от особенностей дома, в Туле — от 12,09 до 12,22 руб., в Мурманске — от 3,44 до 10,32 руб., в Ростовской области — 12,61 руб., в Московской области — 14 руб. и так далее.

Iakov Filimonov/shutterstock

Когда можно не платить взносы на капремонт

Законодательство также предусматривает освобождение от платежей людей, чья собственность находится в аварийном состоянии и здание подлежит сносу (п. 2 ст. 169 Жилищного кодекса).

Можно не платить и тогда, когда дом не внесен в соответствующую региональную программу либо участок, на котором располагается многоквартирный дом, изымается в пользу госструктур.

Кроме того, в программу капремонта могут не включаться дома, в которых две или три квартиры, объясняет Сергей Сергеев.

Льготы по капремонту могут быть федеральными и региональными. Пожилые люди, доcтигшие 80-летнего возраста, освобождены от взносов полностью.

В Москве на льготу в 100% могут претендовать:

Герои Советского Союза и России, не получающие ежемесячную денежную выплату;
полные кавалеры ордена Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату;
Герои Социалистического Труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату;
пережившие супруги и родители Героев Советского Союза, Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату;
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

В России на льготу в 50% могут претендовать:

собственники, достигшие 70 лет, которые уже не работают и живут одиноко или в семье, состоящей из лиц — также неработающих пенсионеров;
семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды;
владельцы жилых помещений, являющиеся многодетными родителями;
инвалиды первой и второй групп;
ветераны и участники ВОВ;
блокадники;
узники концлагерей;
лица, которые были реабилитированы;
граждане, которые были подвергнуты радиационному облучению;
малообеспеченные граждане, если платежи за услуги ЖКХ и капремонт выше доли дохода, установленного в конкретном регионе проживания.

Как получить льготу

Для получения компенсации по оплате капремонта можно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) или в местный центр жилищных субсидий. Необходимо предоставить следующие документы:

заявление (заполняется на месте);
оригинал и копию паспорта;
оригинал и копию документа о праве собственности на жилье (договор купли-продажи или выписка из ЕГРН);
копию трудовой книжки;
копию документа, который подтверждает льготу документа. Например, удостоверение участника боевых действий;
квитанцию на оплату взноса на капремонт за предыдущий месяц;
реквизиты счета, на который нужно перечислять компенсацию.

Когда могут отказать в предоставлении льготы

Основания для отказа по оформлению льготы могут быть следующими:

представлены недействительные документы;
документы содержат недостоверные сведения;
у заявителя нет права на льготу;
заявитель уже получает компенсацию или скидку по оплате взносов на капитальный ремонт.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Льгота на капремонт от 50%: кому положена и как получить?

Однако из этого правила есть свои исключения, о которых многие граждане не знают, и об этом сегодня пойдёт речь. Кто имеет право получить льготу на капремонт в размере 50%? А кто вовсе освобождается от уплаты? Ответы на эти вопросы ищите в моей сегодняшней статье.

https://www.youtube.com/watch?v=FCPn6eeAsgE\u0026pp=ygVO0JvRjNCz0L7RgtGLINCf0L4g0JrQsNC_0YDQtdC80L7QvdGC0YMg0J_QtdC90YHQuNC-0L3QtdGA0LDQvCDQkiAyMDIzINCT0L7QtNGD

От чего зависит размер уплачиваемых взносов?

Размер взносов устанавливается на законодательном уровне и, как правило, рассчитывается по формуле:

Площадь помещения * минимальный размер взноса (18,86 рублей за один кв.м., но общим собранием собственников дома может быть установлен иной раз, главное условие — он не должен быть ниже установленного минимума) = итоговая сумма взноса.

Обычно сумма платежа за капремонт включается в единый платежный документ (ЕПД). Согласно статье 171 Жилищного кодекса уплатить взнос необходимо в сроки, которые устанавливаются для внесения квартплаты и оплаты коммунальных платежей, то есть до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Полезные ресурсы для тех, кого интересуют сроки и виды работ

Каких-либо конкретных дат, общих для всех многоквартирных домов, нет. Для каждого дома, в зависимости от текущего состояния, сроки и виды производимых работ устанавливаются в индивидуальном порядке.

Если вы интересуетесь сроком капитального ремонта вашего дома, вы можете посмотреть всю интересующую информацию на следующих электронных ресурсах: Портал “Наш город” (в левом верхнем углу нажимаете на значок “Поиск” и вбиваете адрес дома, а далее переходите непосредственно на вкладку “Региональная программа капитального ремонта”);

Официальный портал mos.ru;

Единый официальный сайт региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Кроме того, на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов также размещен перечень работ по домам, которые подлежат ремонту в текущем году. Вообще, сама программа капремонта рассчитана на срок до 2044 года.

Льготы на капремонт: актуальная информация

В прошлом году в силу вступил Федеральный закон от 29.07.2018 за номером 226 «О внесении изменений в статью 169 ЖК РФ», который значительно расширил перечень граждан, имеющих право на получение льгот по взносам на капитальный ремонт.

Кроме того, закон решил ряд проблем, связанных с процедурой оформления льготы, убрав из списка документов справку об отсутствии задолженности.

То есть проще говоря, органы власти самостоятельно проверят числится ли за гражданином задолженность или нет.

Для начала разберемся с льготными категориями граждан.

Льготники на федеральном уровне:

1. Инвалиды первой и второй группы (сюда же относятся дети-инвалиды, а также семьи, воспитывающие детей-инвалидов);

2. Инвалиды и участники Великой отечественной войны и члены их семей, а также инвалиды и ветераны боевых действий;

3. Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы;

4. Граждане, заболевшие вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и членам их семей.

Льготники на региональном уровне:

Важно: в данном случае размер льготы зависит от возраста, если собственник достиг 70-летнего возраста, процент скидки — 50%, если собственник достиг 80-летнего возраста, скидка увеличивается до 100% от суммы взноса. Одинокие неработающие пенсионеры-собственники старше семидесяти лет;

Неработающие пенсионеры старше семидесяти лет, проживающие в семьях, состоящих либо из неработающих пенсионеров, либо из инвалидов первой или второй группы. Однако это не полный перечень лиц, имеющих право на соцподдержку от государства по оплате взноса на капремонт. С подробным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте fond.mos.ru.

Кстати говоря, ранее в перечне лиц, имеющих право на льготу, не было собственников, проживающих в семье с неработающими инвалидами. Числились лишь семьи с неработающими пенсионерами.

И это действительно было проблемой, поскольку финансовое положение, очевидно, оставляет желать лучшего у обеих названных категорий. Собственники, живущие в семье с неработающими инвалидами, были обделены и не могли претендовать на оформление региональной субсидии.

Однако, как я уже отметила выше, был принят соответствующий федеральный закон, которые исправил это недоразумение.

Процедура оформления льготы на капремонт

https://www.youtube.com/watch?v=FCPn6eeAsgE\u0026pp=YAHIAQE%3D

Есть несколько вариантов оформления данной услуги.

Во-первых, если в органах исполнительной власти уже имеются сведения, касающиеся семьи и дающие право на получение льготы, то они также попадают и в Фонд капремонта, который впоследствии рассчитывает размер взноса с учетом льгот.

Во-вторых, льготу на капремонт можно оформить, воспользовавшись порталом Госуслуг, либо mos.ru, либо в Центре соцзащиты населения. Для этого потребуется подготовить ряд необходимых документов, в каждом конкретном случае перечень может различаться. Уточняйте эту информацию на сайтах официальных порталов или лично, записавшись на прием.

А вы получаете льготу? Сталкивались с трудностями при оформлении? Делитесь своими историями в х

Есть ли льготы на капитальный ремонт в 2023 году – Ериковское сельское поселение

Как оформить льготу по оплате взносов на капитальный ремонт
Как оформить льготу на капремонт
Что такое капитальный ремонт
Кто не платит за капремонт
Льготы по капремонту инвалидам и ветеранам
Льготы по капремонту пенсионерам и ветеранам труда
Порядок предоставления льготы
Как рассчитывается размер льготы на капремонт
Способ предоставления льготы – скидка или выплата
Как оформить льготу
Когда начинает действовать льгота на капремонт после оформления
Компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт
Разъяснение порядка предоставления компенсации отдельным категориям граждан (пожилым людям, инвалидам и др.) при уплате взносов на капремонт
C 1 июля 2016 года у жителей Свердловской области, перешагнувших 70-летний возрастной рубеж, появилась возможность оформить компенсацию расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Соответствующий закон « О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме » от 28.03.2016 № 32-ОЗ был подписан главой региона Евгением Куйвашевым.
В соответствии с данным Законом, право на компенсацию имеют:
одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет;
проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственников жилых помещений, достигших возраста 70 лет.(в ред. Закона Свердловской области от 06.11.2018 N 128-ОЗ).
Размер компенсации дифференцируется в зависимости от достигнутого возраста:
70-летним возмещают 50 % расходов по уплате взносов на капитальный ремонт;
80-летним — 100%.
1. Кому положена компенсация, при соблюдении каких условий пожилые собственники имеют право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?
Для граждан, достигших возраста 70 лет, компенсация предусмотрена в размере 50% от указанного взноса при совокупности следующих условий:
— наличие права собственности на жилое помещение;
— достижение возраста 70 лет и не достижение возраста 80 лет;
— отсутствие трудоустройства;
— отсутствие совместно проживающих членов семьи или проживание в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственников жилых помещений, достигших возраста 70 лет и не достигших возраста 80 лет.
Для граждан, достигших возраста 80 лет, компенсация предусмотрена в размере 100% взноса за капремонт при совокупности следующих условий:
— наличие права собственности на жилое помещение;
— достижение возраста 80 лет;
— отсутствие трудоустройства;
— отсутствие совместно проживающих членов семьи или проживание в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственников жилых помещений, достигших возраста 80 лет.
2. Как будет рассчитываться компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт?
Важно, что оплачивать строку «капитальный ремонт» в квитанции пожилым людям нужно каждый месяц – обязательно вовремя и в полном объёме. А компенсацию они будут получать после оплаты. Сумма компенсаций будет рассчитываться исходя из регионального стандарта нормативной площади жилого помещения (в Свердловской области — это 33 кв. м. общей площади жилого помещения на одиноко проживающего человека, 22,5 кв. м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух человек и 21 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.) Региональный стандарт умножается на установленный Правительством Свердловской области размер взноса, который на 2022 год составляет 10 руб. 51 коп. за один метр общей жилой площади жилого помещения в месяц.
3. Правда ли что компенсации на капитальный ремонт носят выборочный характер?
Если гражданин одновременно имеет право на меру социальной поддержки по настоящему Закону и меру социальной поддержки по полной или частичной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по другому закону Свердловской области или федеральному закону, ему предоставляется мера социальной поддержки по настоящему Закону либо мера социальной поддержки по полной или частичной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по другому закону Свердловской области или федеральному закону по выбору гражданина.
Например, для одиноко проживающего гражданина в возрасте 80 лет компенсация по взносу на капитальный ремонт составит: 33 кв. м. х 10.51 руб/ кв.м = 346,83 рублей. Выбирайте, что Вам выгоднее.
4. Что нужно сделать для назначения компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт (как и куда подать заявление, какие документы предоставить)?
Согласно нормам действующего законодательства назначение компенсации расходов носит заявительный характер и осуществляется на основании заявления о назначении компенсации расходов. Для назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт необходима следующая ие документы:
1. Паспорт;
2. Документ, подтверждающий право собственности;
3. Трудовая книжка;
4. Платежные документы об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с отметкой об оплате за месяц, предшествующий месяцу обращения;
5. Справка о составе семьи;
6. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
7. Реквизиты банковского счета в случае получения компенсации через кредитную организацию.
Если вы проживаете в области, документы для назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт Вы можете подавать как непосредственно в отделы, комитеты социальной политики конкретных муниципальных образований, так и через филиалы государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее- ГБУ СО «Многофункциональный центр»). Интересующую Вас информацию (об адресах и графике работы филиалов и т.п.) Вы можете узнать на официальном сайте ГБУ СО «Многофункциональный центр» в сети Интернет http://mfc66.ru/.
Если Вы проживаете в Екатеринбурге, обратитесь в районные отделения Центра муниципальных услуг, контактный телефон: 8 (343) 311-74-00

В 2022 года был принят Федеральный закон № 378-ФЗ о проактивном назначении льгот по взносам на капитальный ремонт. Организации, принимающие решения по таким вопросам, будут обязаны сами запрашивать сведения и документы о правах на льготы, применять их при расчете взносов в квитанциях.

https://www.youtube.com/watch?v=0HOz5w8XOzs\u0026pp=ygVO0JvRjNCz0L7RgtGLINCf0L4g0JrQsNC_0YDQtdC80L7QvdGC0YMg0J_QtdC90YHQuNC-0L3QtdGA0LDQvCDQkiAyMDIzINCT0L7QtNGD

До принятия Закона № 378-ФЗ льготу по освобождению или снижению суммы взносов на капитальный ремонт можно было получить по заявлению и без него.

Если сведения о льготнике были в органах исполнительной власти, они автоматически передавались в Фонд капитального ремонта. Далее по основаниям предоставления льготы рассчитывается взнос, формируется квитанция.

Если льгота полностью освобождает от платежей, квитанция не будет приходить.

Если сведений о льготнике нет в базах данных региональных властей, нужно было подать заявление на освобождение или снижение взносов по капремонту. В состав документов к заявлению может входить:

паспорт собственника (копия)
копия документа о праве собственности на квартиру (свидетельство о праве, выписка ЕГРН, договор купли-продажи)
документ о составе семьи, проживающей в квартире (справка по форме № 9, выписка из домовой книги и т.д.)
копия документа, подтверждающего родство между лицами, проживающими в квартире (свидетельство о браке или о рождении)
копия подтверждающего льготу (например, удостоверение ветерана боевых действий, многодетной семьи или чернобыльца)
иные документы, исходя из оснований предоставления льготы

Заявление с документами можно подать через МФЦ, центры социальной защиты, а также в других органах, уполномоченных региональными властями. В некоторых субъекта РФ заявление можно подать через региональные порталы госуслуг (например, ссылка для Санкт-Петербурга).

После вступления в силу закона о проактивном назначении льготы заявления подавать не нужно. Региональные власти или уполномоченные организации сами проверяют наличие или отсутствие права на льготы.

Если же собственник имеет указанно право, но все равно получит квитанцию без учета льготы, можно будет обратиться с заявлением.

Точные регламенты запроса сведений и оформления льгот будут утверждены регионами в ближайщее время, так как Закон № 378-ФЗ вступил в силу только в октябре 2022 года.

Как оформить льготу на капремонт

Взносы на капитальный ремонт — необходимая часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника квартиры в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Каждый собственник обязан их платить независимо от того, есть ли у него договор с фондом капремонта и насколько давно в доме проводился капремонт.

Самовольно не платить эти взносы нельзя, законность таких платежей была признана даже Конституционным судом РФ (см. постановление КС РФ от 12.04.2016 № 10-П).

Взносы на капремонт полностью соответствуют положениям Жилищного кодекса РФ: капитальный ремонт, равно как и текущий, возлагается законодателем на плечи собственников квартир и нежилых помещений многоквартирного дома (п. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Что такое капитальный ремонт

Капитальный ремонт — это комплекс ремонтных работ по восстановлению и улучшению состояния многоквартирного дома. Он включает в себя такие серьезные мероприятия, как замена крыши, ремонт фасада, модернизация лифтов, замена коммуникаций и т. д. Любой многоквартирный дом с течением времени нуждается в таких работах (п. 1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ, далее — ЖК РФ).

Кто не платит за капремонт

Полностью освобождены от уплаты взносов только жильцы следующих домов (п. 2 ст. 169 ЖК РФ):

находящихся в аварийном состоянии и подлежащих сносу;
в отношении которых принято решение об изъятии земельных участков под ними для государственных и муниципальных нужд;
расположенных на территориях населенных пунктов, подлежащих закрытию.

Этим жильцам начисляться взносы и приходить квитанции не должны. Жители остальных жилых домов обязаны регулярно уплачивать взносы.

Как устроена программа капремонта и когда за него можно не платить — статьи простым языком о финансах на Финуслуги.ру

Все платежи за капремонт (вместе с субсидиями от государства) идут в ФКР — Фонд капитального ремонта. Вернее, его региональному оператору, который и занимается сбором средств, а также составлением плана и организацией ремонтных работ.

Тариф на капремонт устанавливается региональными властями (для Москвы в 2023 году он составит от 24,09 рублей за квадратный метр, для Санкт-Петербурга — 11,90–12,99 рублей), при этом для разных видов и категорий домов тарификация может различаться.

https://www.youtube.com/watch?v=0HOz5w8XOzs\u0026pp=YAHIAQE%3D

Платить за капитальный ремонт, согласно части 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, обязаны собственники нежилых помещений и квартир в многоквартирных домах, если те включены в региональную или федеральную программу капремонта. Формированием этой программы занимаются муниципальные власти: вносят в нее новые, недавно построенные объекты и вычеркивают аварийное жилье, предназначенное под снос.

В список работ, предусмотренных капремонтом, входят:

Ремонт общедомовых помещений (подъездов, подвалов, чердаков и крыш);
Ремонт общедомового оборудования (окон, дверей, лифтов, лестниц, мусоропроводов и т. д.);
Реставрация фасада и фундамента;
Ремонт внутридомовых коммунальных систем (канализации, отопления, освещения).

Этот список могут расширить региональные власти, включив в него, например, утепление фасадов или проведение вентиляции.

Повлиять на список объектов для капремонта могут и сами собственники: на собрании ТСН они могут, уведомив об этом представителя ФКР, принять решение о повышении тарифа, чтобы ускорить процесс или включить в программу дополнительные работы. Кроме того, за субсидиями для этих целей владельцы недвижимости могут обратиться к государству.

Узнать, на какие сроки запланирован ремонт вашего дома и что именно там будут чинить, можно на сайте регионального оператора фонда капремонта.

По закону не платить за капитальный ремонт могут собственники следующих категорий недвижимости:

Ветхие и аварийные дома. Жильцы таких, как правило, попадают под программы расселения, а сами дома — под снос. До этого момента проживающие там граждане освобождаются от взносов за капремонт, а все деньги, выплаченные ими после признания дома аварийным, будут возвращены;
Жилье по договору социального найма. В этом случае оно находится в собственности у местных муниципальных органов. Они же будут выделять средства на капремонт;
Объекты на территории, которая изымается для государственных нужд. Например, для строительства автомобильных дорог, железнодорожных путей, линий электропередачи, газо-, водоснабжения и т. д. (список причин указан в ст. 49 Земельного кодекса РФ). Платить в такой ситуации также будет государство;
Недвижимость в городах и поселках, которые планируют расселять.

Тарифы на капремонт, как уже говорилось, могут варьироваться в зависимости от типа жилья. Например, содержание домов дореволюционной постройки в Петербурге будет обходиться дороже «хрущевок» или панельных домов.

Вопрос, нужно ли платить за капитальный ремонт, закономерно возникает у всех, кто решил приобрести недвижимость в недавно построенном доме: ведь ремонтировать там ничего не требуется.

Ответ простой: нужно (согласно ст. 170 ЖК), но только тогда, когда дом официально внесут в программу капремонта.

По закону это должно происходить не позднее пяти лет после сдачи объекта, но обычно происходит раньше — сроки устанавливают регионы.

При желании (например, если дому по каким-либо причинам требуется срочный ремонт) процесс можно ускорить по решению собрания собственников. Для этого понадобится обратиться к оператору ФКР в регионе.

Не платить за капремонт на законных основаниях можно только тем категориям граждан, которым положены льготы от государства. Сюда входят:

Неработающие пенсионеры. Льгота предусмотрена для одиноко проживающего человека либо для семьи из двух пожилых людей. Если пенсионер работает или живет с трудоспособными родственниками, скидки на капремонт не полагаются. Размер льготы зависит от возраста: в большинстве регионов РФ пенсионеры после 70 лет платят на 50% меньше, а после 80 полностью освобождаются от взносов;
Инвалиды первой и второй групп, а также семьи с детьми-инвалидами. Эти категории граждан получают скидку в 50%;
Граждане и семьи с доходом ниже прожиточного минимума или МРОТ. Размер льготы зависит от региона;
Участники и инвалиды Великой Отечественной войны, блокадники, ветераны труда, ветераны боевых действий, пострадавшие при аварии на ЧАЭС. Размер льготы для этих людей (50–100%) также может различаться по регионам;
Многодетные семьи и родители, воспитывающие детей в одиночку.

Точные списки льготников и размер скидки можно узнать на сайте региональных органов власти или отделения ФКР. Также в регионах бывает разным порядок предоставления скидки: где-то приходят квитанции на меньшую сумму, а где-то компенсация за капремонт поступает на личный счет в банке в виде субсидии.

https://www.youtube.com/watch?v=2EBHdwGiN4Y\u0026pp=ygVO0JvRjNCz0L7RgtGLINCf0L4g0JrQsNC_0YDQtdC80L7QvdGC0YMg0J_QtdC90YHQuNC-0L3QtdGA0LDQvCDQkiAyMDIzINCT0L7QtNGD

Как правило, оператор фонда сам запрашивает данные о льготниках в различных государственных ведомствах (Пенсионном фонде, органах социальной защиты и т. п.). Если же положенная от государства скидка не начисляется, к оператору можно обратиться самостоятельно, подав заявление через МФЦ. В этом случае за все предыдущие месяцы, в течение которых была положена льгота, вы получите перерасчет.

Если право на скидки имеют немногие, то законно взять ответственность за капремонт в свои руки могут все собственники.

Для этого жильцы должны на собрании ТСН определить порядок и сроки работ, установить тариф на оплату (он не может быть ниже минимального в регионе), а после открыть в банке спецсчет, на который и будут идти деньги. Разумеется, все действия нужно будет согласовать с оператором ФКР.

Как только у собственников дома появится отдельный счет, они смогут контролировать поступление и расход средств, выбирать подрядчиков и устанавливать список работ, а также определять срок ремонта, не дожидаясь, когда у региональных властей дойдут руки до их дома. Также собственники могут сдавать общедомовые помещения в аренду или размещать на фасаде рекламные баннеры, а доход, получаемый от этого, направлять на капитальный ремонт.

Если не платить по квитанциям за капремонт, у вас появится долг, а спустя два месяца оператор ФКР начнет начислять пеню на всю сумму просрочки. Пеня, согласно ст.

155 ЖК РФ, составляет 1/300 от ключевой ставки Банка России (0,025% от всего долга) за каждый день.

Если не помогает и это, а все уведомления о задолженности владелец квартиры игнорирует, оператор может взыскать деньги через суд (сделать это можно, если должник не платит более полугода).

Судебные решения по таким делам выносятся достаточно быстро (как правило, в течение недели), после чего приставы могут арестовать счета и имущество неплательщика или ограничить ему выезд за границу.

Законно списать долги можно через процедуру банкротства, но если дело все же дошло до суда, стоит проверить сроки исковой давности: взыскать долги могут только за последние три года.

Поскольку платежи за капитальный ремонт привязаны к квартире, а не к конкретному собственнику, как в случае всех остальных коммунальных услуг, долги предыдущего владельца недвижимости вполне законно перейдут к новому.

Способов взыскать долги со старого хозяина квартиры, к сожалению, нет. Однако, если тот задолжал большую сумму и оператор ФКР собирается возместить ее через суд, можно воспользоваться уже упомянутым сроком исковой давности. Это позволит заплатить только за три последних года с момента подачи иска.

Как правило, квитанции за капремонт начинают приходить спустя полгода после включения дома в соответствующую программу. Однако бывает так, что квитанции не доходят до адресата.

В этом случае, как показывает судебная практика, ответственность за оплату все равно будет лежать на собственнике — именно он обязан узнавать у оператора ФКР всю необходимую информацию по платежам.

Сделать это можно, обратившись в отделение фонда лично, по телефону или онлайн — на сайте организации. Там же можно узнать и оплатить задолженность.

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Москве в 2023 году

Главная > Регионы России > г. Москва > Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Москве в 2023 году

Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт этого дома (часть 1 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. метр устанавливается в каждом регионе России отдельно.

Для интереса можете посмотреть сравнительную таблицу взносов на капремонт по регионам России.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц в Москве на 2023 год установлен в размере:на основании Постановления Правительства Москвы N 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» (28.02.2023)Минимальный взнос за предыдущие годына основании Постановления Правительства Москвы N 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» (28.02.2023)на основании Постановления Правительства Москвы N 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» (28.02.2023)на основании Постановления Правительства Москвы N 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» (28.02.2023)на основании Постановления Правительства Москвы N 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» (28.02.2023)

Собрание собственников квартир может утвердить другой размер взносов, но он не должен быть ниже минимального размера.

На федеральном уровне определены категории граждан, которые имеют право на получение компенсации таких взносов (так называемые федеральные льготники) в составе ЕДК — ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.
На региональном уровне к федеральным льготникам могут быть добавлены иные категории граждан — получателей компенсации за капремонт — как отдельно, так и в составе компенсации за прочие коммунальные услуги (ЕДК).
Если гражданин имеет несколько оснований (по федеральному законодательству или местному) для получения компенсации, то возможны такие варианты:

Выбирается наибольший размер компенсации или по выбору заявителя — этот вариант используется в Москве;
Применяются обе компенсации, но из одной вычитается другая;
Региональная компенсация вовсе не выплачивается. Либо выплачивается в пониженном размере;

Согласно местному законодательству: В размере 50%:

одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающие инвалиды I и (или) II групп;
инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
лица, награждённые медалью «За оборону Москвы»;
лица, проживающие в Москве и непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы, проходившие воинскую службу в городе в период с 22 июля 1941 г. по 25 января 1942 года;
граждане, награжденные нагрудным знаком «Почетный донор России» или «Почетный донор СССР»;
граждане, награжденные знаком «Почетный донор Москвы»;
многодетные семьи, в которых родились и (или) воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет, а обучающимся в образовательных организациях, реализующих основные образовательные программы начального общего образования, основного общего образования, среднего общего образования, — до достижения 18 лет;
семьи, имеющие 10 и более детей в возрасте до 16 лет, а также старше 16 лет, если они являются обучающимися образовательных организаций, реализующих основные образовательные программы начального общего образования, основного общего образования, среднего общего образования;

В размере 100%:

одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;

Согласно Федеральному закону N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (28.12.2022): В размере до 50%:

инвалиды I и II групп;
дети-инвалиды;
граждане, имеющие детей-инвалидов.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.

https://www.youtube.com/watch?v=2EBHdwGiN4Y\u0026pp=YAHIAQE%3D

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчёта компенсации

Установлена в Москве в следующих размерах:

на одиноко проживающего человека — 33 кв.м общей площади жилого помещения;
на семью, состоящей из двух человек — 42 кв.м общей площади жилого помещения;
на одного человека в семье из трёх и более человек — 18 кв.м общей площади жилого помещения;

на основании Закона города Москвы N 54 «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (26.12.2018)

Таким образом, в расчёт принимается данная нормативная площадь, если собственник владеет большей площадью жилого помещения. Если фактическая общая жилая площадь менее этой нормы, то в расчётах участвует фактическая площадь.

Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.

Допустим, размер взноса — 24.09 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 33 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 24.09 * 33 = 794.97 ₽.

Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 397.485 ₽.

Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 42 кв.м. для семьи из двух человек.

2) С учётом занимаемой площади жилого помещения

В размере до 50%: Согласно Закону РФ N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (28.12.2022):

граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.

Согласно Федеральному закону N 5-ФЗ «О ветеранах» (28.04.2023):

инвалиды войны;
ветераны боевых действий;
участники Великой Отечественной войны, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
лица, награждённые знаком «Жителю блокадного Ленинграда», в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
члены семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

Занимаемая общая площадь жилого помещения — это площадь, которую занимает человек в проживаемой квартире. Так, для одиноко проживающего человека — занимаемая площадь будет равна 100% от площади квартиры. Для семьи из двух человек — уже половина площади. Для семьи из трёх человек — одна третья. И т.д. При этом не обязательно быть собственником квартиры или доли в ней.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.

В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 24.09 = 915.42 ₽

Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.

Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м. Плата за капремонт = 1349.04 ₽ (56 кв.м x 24.09 ₽/кв.м). Компенсация = 397.49 ₽ (33 кв.м x 24.09 ₽/кв.м x 50%).
Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственник — один! Плата за капремонт = 1879.02 ₽ (78 кв.м x 24.09 ₽/кв.м). Компенсация = 505.89 ₽ (42 кв.м x 24.09 ₽/кв.м x 50%).
Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях! Плата за капремонт = 1879.02 ₽ (78 кв.м x 24.09 ₽/кв.м). Компенсация для мужа = 505.89 ₽ (42 кв.м x 24.09 ₽/кв.м x 50%). Компенсация для жены = 505.89 ₽ (42 кв.м x 24.09 ₽/кв.м x 50%).
Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях! Плата за капремонт = 1879.02 ₽ (78 кв.м x 24.09 ₽/кв.м). Компенсация для мужа = 1011.78 ₽ (42 кв.м x 24.09 ₽/кв.м x 100%). Компенсация для жены = 505.89 ₽ (42 кв.м x 24.09 ₽/кв.м x 50%).
Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник — жена. Плата за капремонт = 1300.86 ₽ (54 кв.м x 24.09 ₽/кв.м). Компенсация для мужа = 1011.78 ₽ (42 кв.м x 24.09 ₽/кв.м x 50%).

Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м. Плата за капремонт = 1349.04 ₽ (56 кв.м x 24.09 ₽/кв.м). Компенсация = 674.52 ₽ (56 кв.м x 24.09 ₽/кв.м x 50%).
Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения. Плата за капремонт = 1879.02 ₽ (78 кв.м x 24.09 ₽/кв.м). Компенсация = 313.17 ₽ (78/3 кв.м x 24.09 ₽/кв.м x 50%).
Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения. Плата за капремонт = 1879.02 ₽ (78 кв.м x 24.09 ₽/кв.м). Компенсация для всей семьи = 939.51 ₽ (78 кв.м x 24.09 ₽/кв.м x 50%).

Обратиться за компенсацией нужно в орган соцзащиты по месту жительства или в МФЦ.

Какие документы нужно предоставить

Гражданам, достигшим возраста 70 или 80 лет

заявление;
документ, удостоверяющий личность заявителя;
копию трудовой книжки или иного документа, подтверждающего прекращение работы и (или) иной деятельности, в период которой заявитель подлежал обязательному пенсионному страхованию в соответствии с Федеральным законом от 15 декабря 2001 года N 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации» (с предъявлением подлинника), а при отсутствии трудовой книжки или утрате трудовой книжки, наличии в трудовой книжке неполных или неточных сведений, отсутствии иного документа, подтверждающего прекращение работы и (или) иной деятельности, в период которой заявитель подлежал обязательному пенсионному страхованию, — сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица по данным индивидуального (персонифицированного) учета в системе обязательного пенсионного страхования, свидетельствующие о правомерности отнесения заявителя к числу неработающих граждан;
копию документа, подтверждающего право собственности заявителя на жилое помещение (в случае наличия нескольких жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю, копия указанного документа на остальные жилые помещения представляется по желанию заявителя) (с предъявлением подлинника);
документ об одиноком проживании заявителя или документы, подтверждающие состав семьи заявителя (единый жилищный документ, выписка из домовой книги).

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.

Компенсация неработающим гражданам 70 лет и старше предоставляется:

в виде скидки по оплате взноса на капитальный ремонт для домов, расположенных на территории города Москвы, кроме территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы;
в виде компенсационной выплаты по оплате взноса на капитальный ремонт — для домов, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы.

Освобождаются от платы взносов на капремонт все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом (часть 2 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Постановление Правительства Москвы N 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» (04.04.

2023)Постановление Правительства Москвы N 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» (28.02.

2023)Закон города Москвы N 10 «О мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве» (06.04.

2022)Постановление Правительства Москвы N 161-ПП «О порядке предоставления собственникам жилых помещений мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве» (29.09.2022)Федеральный закон N 5-ФЗ «О ветеранах» (28.04.

2023)Федеральный закон N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (28.12.2022)Федеральный закон N 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» (04.08.2023)Закон РФ N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (28.12.

2022)В Москве размер минимального взноса на капремонт в 2023 году вырос на 14.77% по сравнению с 2022 годом.В Москве размер минимального взноса на капремонт в 2022 году вырос на 7.53% по сравнению с 2021 годом.В Москве размер минимального взноса на капремонт в 2021 году вырос на 3.50% по сравнению с 2020 годом.В Москве размер минимального взноса на капремонт в 2020 году вырос на 3.68% по сравнению с 2019 годом.Оказалась ли эта информацией для Вас полезной?

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста прямо сейчас!