Всё Лучшее Зарплатным Клиентам Альфа-банка Ипотека На Самых Выгодных Условиях В 2023 Году

Участие в зарплатном проекте позволяет воспользоваться рядом льгот. Одной из таких льгот выступает ипотека для зарплатных клиентов.

Один из крупнейших частных банков России — Альфа-Банк, — созданный ещё в 1990 году, сегодня также уверенно стоит на ногах, предлагая своим клиентам полный спектр финансовых услуг.

Банк насчитывает более 500 филиалов, отделений и представительств, одно из которых находится за рубежом. Сегодня на обслуживании сотрудников банка находится более 6 миллионов клиентов.

Альфа-Банк предлагает следующий пакет услуг:

• кредиты;
• кредитные и банковские карты;
• вклады;
• инвестиции;
• переводы и пр.

Преимущества для зарплатных клиентов

Данной категории клиентов предлагаются:

• пониженные процентные ставки;
• снижение расходов при оформлении кредита;
• скидки партнёров — агентств недвижимости;
• высокий уровень обслуживания.

Ипотека для зарплатных клиентов оформляется здесь с более низкой процентной ставкой по сравнению с другими категориями заёмщиков и без справки о доходах. Это часть программы лояльности банка по отношению к своим клиентам.

В 2023 годы Альфа-банк предусмотрел для держателей зарплатных карт 3 ипотечные программы. Рассмотрим их далее.

Приобретение готового жилья

Условия кредитования по данной программе следующие:

• Срок кредитования: от 3 до 30 лет.
• Сумма (в рублях): от 600 тысяч до 50 млн. рублей.
• Первоначальный взнос – от 10 %.
• Страхование: обязательное – от риска утраты объекта недвижимости. Дополнительное – жизни/здоровья заёмщика и титульное страхование.

Узнать процентную ставку по данному виду жилищного займа можно здесь. Подать заявку и документы держатели зарплатных карт могут в режиме онлайн. Заявка рассматривается в укороченные сроки – в течение 1-3 дней.

Кредит на любые цели под залог имеющегося жилья

Условия кредитования:

• Срок: от 3 до 30 лет.
• Сумма: от 600 тысяч до 50 млн. рублей.
• Гражданство – любое.
• Возраст: от 21 года (на момент подачи заявки) – до 70 лет (на момент завершения срока кредитования).
• Трудовой стаж: общий — от 1 года; на последнем месте работы — от 4 месяцев.
• Регистрация по месту жительства – любая.

Заполнить заявку на оформление кредита на любые цели можно по этой ссылке.

Строящееся жильё

Условия кредитования на покупку строящегося жилья аналогичны условиям оформления ипотеки на готовое жильё. Единственное дополнение – возможность привлечения до 3 созаёмщиков.

Рассчитать ипотечный кредит по данной программе можно здесь.

Процентную ставку увеличивает:

• отказ от страхования рисков (на 1%);
• оформление ипотеки по 2 документам (на 0,5%);
• ипотека на таунхаус (на 0.25%).

Ипотека без первоначального взноса

Держателям зарплатных карт банк сотрудники банка предлагают решить этот вопрос 2 способами:

1. Оформить 2 займа на недвижимость: первый кредит будет выдан под залог уже имеющегося жилья и используется в качестве первоначального взноса; второй ипотечный кредит — под залог приобретаемой недвижимости.
2. Оформить потребительский кредит в дополнение к ипотечному займу.
3. Оформить комплексную страховку, которая сведёт к минимуму все банковские риски.

Держателям зарплатных карт следует помнить, что отчисления на ипотечное кредитование не происходят в автоматическом режиме. Поэтому во избежание просрочек платежей необходимо регулярно переводить денежные средства на погашение кредита с зарплатной карты.

Как стать участником?

Чтобы стать участником зарплатного проекта в Альфа-банке, необходимо:

1. Стать клиентом Альфа-Банка: открыть свой счёт и оформить карту.
2. Заполнить в одном из отделений заявление на перевод зарплаты и передать в бухгалтерию на работе.
3. Сообщить сотрудникам банка ИНН работодателя. Это можно сделать в отделении, по телефону или в Альфа-Клик.
4. Начать получать зарплату.

Заказать карту Альфа-банка можно здесь.

Процесс выпуска пластика занимает от 3 до 5 дней. При этом клиент получает кроме основной зарплатной карты ещё 3 дополнительных, которыми могут пользоваться члены его семьи старше 14 лет. Ограничение на использование карты устанавливаются заявителем в индивидуальном порядке.

Для того чтобы оформить карту, необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Заполненную анкету по банковской форме.
3. Любой второй удостоверяющий документ (СНИЛС, водительские права, свидетельство о налоговом учёте, загранпаспорт, полис обязательного медстрахования).

Справа о доходах 2-НДФДЛ необходима зарплатному клиенту только для получения вспомогательных льгот к основному пакету.

Требования к потенциальному держателю карты Альфа-банка:

• гражданство РФ;
• минимальный возраст: 20 лет;
• работа в компании, являющейся партнёром Альфа-банка;
• постоянная прописка в регионе расположения банковского отделения;
• наличие стационарного или мобильного телефона для связи;
• стаж на действующем месте трудоустройства: от 3 месяцев;
• уровень постоянного дохода — не меньше 9 000 рублей.

Имя клиента может быть указано не более чем на 3 картах. И только 2 из них могут быть оформлены в одной и той же валюте.

После получения платёжную карту необходимо активировать, позвонив в офис банка или путём ввода ПИН-кода в одном из офисов.

Как взять ипотеку в Альфа-банке для зарплатных клиентов?

Обратите внимание! Созаёмщикам, привлечённым к ипотеке и не являющимся зарплатниками, необходимо собрать пакет документов в полном объёме.

После одобрения заявки соискатель ипотеки предоставляет все необходимые документы, касающиеся выбранного объекта недвижимости. Наличие правоустанавливающих документов на объект обязательно.

Для инициирования процесса ипотечной сделки нужно:

1. Обратиться в отделение банка с заявлением или заполнить форму на официальном сайте.
2. Приложить к заявлению копию/скан паспорта.
3. Дождаться положительного решения и приглашения в банк для дальнейшего оформления ипотеки.

Дополнительные нюансы

Участники зарплатного проекта Альфа-банк должны учитывать тот факт, что наличие зарплатной карты ещё не является абсолютной гарантией получения ипотечного кредита.

Сотрудники банка проверяют всех клиентов. В случае обнаружения «пятен» в кредитной истории, например, просрочек в сторонних финансовых организациях, клиенту, скорее всего, откажут в выдаче средств для покупки жилья.

В случае задержки зарплаты работодателем (по разным причинам) клиент должен сразу же оповестить сотрудников Альфа-банка об этом факте. В таких случаях внесение платежа возможно из сторонних источников. При этом банк не потребует предоставления сведений об источнике дополнительного дохода.

Если работодатель систематически задерживает зарплату, то Альфа-Банк может пересмотреть действующий график оплаты или предоставить отсрочку платежа. Это достигается путём уменьшения размера ежемесячного взноса на том основании, что у банка нет истинного представления об актуальном положении дел с выплатой зарплаты.

Способы погашения долга

Осуществлять погашение ипотеки можно любым способом в рамках установленного графика. При этом заёмщику предоставляется возможность согласования с банком дня выплаты ежемесячного взноса со днём начисления зарплаты. В этом случае банк вправе автоматически списать сумму для взноса.

Зарплатный клиент может погашать задолженность любым из следующих способов:

• в любом отделении Альфа-банка (перевод выполняется моментально и без дополнительных комиссий);
• посредством интернет-банкинга;
• через терминалы и банкоматы Альфа-банка;
• почтовым переводом;
• через электронные кошельки платёжных систем;
• через мобильный банк «Альфа-Мобайл» (приложение можно скачать здесь).

В завершение статьи ещё раз подчеркнём преимущества оформления ипотеки в Альфа-банке для зарплатных клиентов. Участники зарплатного проекта могут рассчитывать на такие привилегии, как:

• лояльное отношение со стороны банка;
• сокращённый пакет документов;
• пониженная процентная ставка по всем ипотечным программам;
• минимальный срок рассмотрения кредитной заявки.

Зарплатный клиент позиционирует себя как надёжный партнёр банка, доходы которого прозрачны и стабильны. И если имеется возможность стать участником зарплатного проекта данного банка, то стоит это сделать, чтобы быстро и выгодно оформить ипотечный кредит.

Альфа Банк — ипотека для зарплатных клиентов, условия

Всем привет! В сегодняшнем обзоре будет кредит, который предлагает Альфа Банк — ипотека для зарплатных клиентов, рассмотрим его условия и особенности.

• Не секрет, что банковские организации при продаже своих финансовых продуктов делают скидки некоторым категориям клиентов.
• К такой категории относятся потребители финансовых услуг, получающие в банке зарплату.
• Финучреждения получают на зарплатных проектах неплохую прибыль, поэтому всячески поощряют их участников.
• К бонусам относятся кэшбэк на зарплатную карту и льготные условия оформления кредитных продуктов.

Особенно это чувствуется при оформлении ипотечного кредита. Поскольку сумма займа крупная, снижение ставки даже на 1% приносит существенную экономию.

1. Сегодняшний рассказ пойдет об оформлении ипотечного кредита зарплатными клиентами Альфа банка.
2. 
3. Какой-то особой кредитной программы для этой категории заемщиков в банке не предусмотрено, однако при оформлении займа участники зарплатного проекта пользуются привилегиями.
4. Это касается процентной ставки займа, кредитного лимита и условий оформления.
5. Так при получении кредитов, этой категории заемщиков не нужно документально подтверждать доходы, поскольку вся информация имеется в базе данных Альфа банка.

Нюансы ипотеки для зарплатных клиентов

• Участники зарплатного проекта Альфа банка ежемесячно получают на банковскую карточку заработную плату от своего работодателя.
• Поэтому банковское учреждение при оформлении ипотеки такому заемщику имеет точное представление о размерах его доходов и платежеспособности.
• Участие заемщика в зарплатном проекте внушает к претенденту больше доверия со стороны кредитной организации.
• Поэтому такие заемщики пользуются привилегиями при оформлении ипотечного кредита.

Плюсы при кредитовании зарплатных клиентов

При оформлении ипотечного займа, зарплатный клиент банка получает такие преимущества:

1. Низкая процентная ставка.
2. Небольшой пакет документов.
3. Возможность получить скидку о партнеров банковской организации.

Условия ипотечного кредитования

Альфа банк предлагает сегодня несколько программ ипотечного кредитования, по которым зарплатный клиент получает скидки:

• льготная ипотека на строящееся и готовое жилье;
• рефинансирование ипотеки, оформленной в другом банке;
• кредит наличными под залог своего жилья.

Участники зарплатных проектов помимо этого могут использовать материнский капитал (в качестве первого вноса ипотеки или при оплате кредита на рефинансирования) и пользоваться льготами при оформлении ипотеки на покупку жилья с господдержкой.

Ипотека на строящееся жилье

Заем оформляется на сумму до 20 тыс. ₽ под ставку от 5,99% сроком до 30 лет. При этом размер первоначального взноса составляет 20% суммы кредита.

Если квартира приобретается у партнеров финансовой организации, покупатель получает скидку. Для получения минимальной процентной савки нужно оформить все предлагаемые страховки.

Базовую ставку получают зарплатные клиенты, участники программы льготной ипотеки, оформившие заем на сумму:

• свыше 6 млн ₽ (Москва и область);
• более 5 млн ₽ (Санкт-Петербург и Ленинградская область);
• от 2,5 млн ₽ (другие регионы).

Ипотечный кредит на покупку готового жилья

Условия займа не отличаются от условий предыдущей ипотечной программы.

Кредит на рефинансирование ипотеки

Заем выдается на перекредитование ипотеки, оформленной в другом банке. Максимальный лимит кредита – 20 млн ₽.

Базовая ставка – 8,29% годовых. Она доступна только участникам зарплатного проекта банка. Срок кредитования достигает 30 лет.

Максимальная сумма займа не может превышать 80% стоимости залогового жилья.

Потребительский кредит под залог жилья

Заем под залог недвижимости зарплатные клиенты оформляю под ставку 13,69% годовых, сумма займа – от 600 тыс. ₽, период кредитования – до 30 лет.

Оформление ипотеки

Ипотечный кредит зарплатные клиенты в Альфа банке оформляют по упрощенной схеме. Действия заемщика при оформлении ипотечного займа в Альфа банке выглядят таким образом:

1. Заемщик либо посещает офис банка для оформления заявки либо отправляет ее онлайн вместе с необходимыми сканами документов.
2. После рассмотрения онлайн-заявки при положительном решении заявителю все равно придется идти в банк.
3. В обоих случаях заявление вместе с пакетом документов рассматривают в течение 3 дней.

То, что заявитель является зарплатным клиентом, еще не гарантирует ему одобрения заявки. Многое зависит от размера заработной платы и качества кредитной истории заявителя.

Требования

Требования к претендентам на получение ипотечного кредита в Альфа-Банке по разным программам практически идентичны:

• российское гражданство (в ряде программ могут участвовать белорусы и украинцы);
• возрастной ценз – 21-70 лет;
• общий трудовой стаж – от 12 месяцев, стаж на последней должности – не менее 90 дней;
• размер чистого дохода – от 10 тыс. ₽.

При оформлении ипотеки, можно привлечь до 3-х заемщиков.

Документация

Для оформления ипотечного кредита заемщику нужно представить только паспорт. На приобретаемое жилье придется представить следующие документы:

• документ оценочной экспертизы;
• справку из ЕГРП;
• кадастровый паспорт квартиры;
• выписку домовой книги.

Банк оставляет за собой право потребовать дополнительные документы, подтверждающие финансовое положение заемщика.

Как гасить кредит

1. Вопрос способа погашения ипотечного займа для зарплатного клиента не должен быть сложным.
2. Поскольку зарплата приходит в банк, можно настроить автоматическое списание средств с банковской карточки в нужную дату.

3. Помимо этого задолженность можно вносить самостоятельно:

• по дистанционным каналам;
• в устройствах самообслуживания банка;
• переводами с электронных кошельков или в почтовых отделениях.

Подводим итоги

• Ипотечное кредитование для зарплатных клиентов Альфа банка достаточно выгодно и несет экономию средств.
• 
• Благодаря скидкам и льготным условиям, заемщик покупает жилье в кредит по ценам, которые ниже средних на рынке ипотечного кредитования.
• Это на сегодня все.

Если статья вам понравилась, делайте репосты, пишите комментарии, ставьте оценки. Подпишитесь на обновления блога.

До новой встречи!

Ипотека от Альфа-Банка

Ипотека в Альфа-Банке – это заем под залог недвижимого имущества. Залогом выступает объект, который приобретается или находится в собственности заемщика. При получении ипотеки покупаемая квартира или дом становится залогом для банка, гарантией возвращения кредитных средств.

Процентные ставки по ипотеке в 2023 году

Ставки по ипотеке в Альфа-Банке от 07.08.

2023

Программа	Процентная ставка
Новостройки (первичный рынок)	от 7,6%
Вторичное жилье (готовое жилье)	от 11,89%
Семейная ипотека	от 5,6%
Рефинансирование ипотеки	11,99%
Льготная ипотека для IT-специалистов	—
Ипотека для пенсионеров	от 11,69%
Ипотека на дом	от 12,49%
Калькулятор ипотеки

Бесплатный звонок по России 8 800 2000-000

Ипотечный калькулятор

Калькулятор рассчитает ежемесячный платеж банку, общую сумму выплат и переплату. Для этого в соответствующие поля нужно ввести данные:

• стоимость жилья;
• первый взнос;
• срок выплаты.

1. Минимальная процентная ставка – 5,99% и предоставляется «зарплатным» клиентам.
2. Процент вырастает в случае отказа от оформления страховки жизни, потери трудоспособности или риска потери прав владения недвижимостью.

Ипотека дается на объекты, сданные в эксплуатацию – квартиры, дома с земельными участками, апартаменты, таунхаусы. Здания не должны состоять на учете по постановке на капремонт, снос или реконструкцию с отселением.

Покупка жилья на стадии строительства

При покупке жилья на стадии строительства ипотека выдается на квартиры в новостройках, еще не сданные в эксплуатацию. В этом случае застройщик обязуется закончить объект в течение ближайших нескольких лет.

Объект и застройщик должны быть аккредитованы банком.
Для «зарплатных» клиентов Альфа-Банка и других заемщиков базовая процентная ставка уменьшается.

При отказе покупателя от оформления минимального пакета страховок тариф возрастает.

Кредит на покупку дома

С помощью такой программы можно приобрести земельный участок с домой. Это может быть частный дом для постоянного проживания, его часть или таунхаус.
При отказе от оформления минимального пакета страховок процентный тариф увеличивается.

Кредит на строительство дома

Займ предоставляется семьям, которые самостоятельно или с помощью подрядчика собираются возводить жилой дом. Ссуду выдадут, если заемщик собирается вести строительство на участке, предназначенном для застройки, этот участок не должен быть арендован третьим лицом или находиться в природоохранной зоне.

Для «зарплатных» клиентов Альфа-Банка сумма процента по ипотеке ниже, чем для остальных заемщиков. Если заемщик отказывается от страхования жизни, трудоспособности или права собственности на недвижимость, сумма выплат увеличивается.

Также Альфа-Банк предоставляет ипотеку на:

• покупку или постройку гаража;
• на апартаменты. Это помещения из категории нежилых, которые могут использоваться для проживания. Основное отличие от квартир – здесь нельзя зарегистрироваться;
• покупку комнаты.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование – это ссуда, которую выдает банк для погашения действующего ипотечного кредита, выданного другим кредитором. Условия выдачи:

• отсутствие задолженности по текущему займу;
• наличие ипотеки, оформленной не менее полугода назад;
• наличие права собственности на объект, который является залогом для кредитора;
• отсутствие более раннего рефинансирования текущего кредита;

Данный интернет-сайт носит информационный характер. Официальный сайт банка: alfabank.ru

Ипотека Альфа Банк 2023 год ставки и условия по ипотеке

Альфа-Банк в 2023 году предоставляет три вида ипотечного кредитования («Строящееся жилье», «Готовое жилье», «Рефинансирование»), рассмотрим тщательнейшим образом ставки и условия по ипотеке каждого из них, дабы Вы могли выбрать более выгодную ипотеку и приступить к оформлению онлайн заявки, но прежде советуем рассчитать на калькуляторе процент переплаты, общую стоимость ипотеки и сумму ежемесячных платежей. Калькулятор предлагает ознакомительную информацию, так как процентную ставку по ипотеке Альфа Банк предлагает индивидуально каждому заемщику.

Ставки и условия по ипотеке

Подача заявки и документов	онлайн
Рассмотрение заявки	1-3 дня
Срок кредитования	от 3-х до 30 лет
Сумма кредита	от 600 тыс. до 50 млн рублей
Процентная ставка	от 6,50% для строящегося жилья и для готового жилья по сделкам с договором купли-продажи от Застройщика
Страхование	от риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости

Первоначальный взнос — от 15% по Ипотеке с господдержкой, от 15% для готового и от 10% для строящегося жилья. Для оплаты взноса можно использовать материнский капитал. Но не менее 10% всей стоимости недвижимости нужно внести своими деньгами.

Базовые ставки

• Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью в 2023 году:
• Первичный рынок — 8,79% / 7,99% на крупные суммы кредита (при сумме кредита от 8 млн ₽ в Москве и МО, от 5 млн ₽ в Санкт-Петербурге и ЛО; от 3 млн ₽ в других регионах РФ)
• Вторичный рынок — 8,99%
• Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, не применяются к ставке на крупные суммы кредита, скидки не суммируются):

1. -0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка
2. -0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
3. -0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private

Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, и к ставке на крупные суммы кредита могут суммироваться):

1. +0,5% — ипотека по паспорту.
2. +1% — для ИП и собственников бизнеса.
3. +2% — отказ от страхования жизни.
4. +2% — отказ от страхования титула.
5. +4% — отказ от страхования жизни и титула.
6. +1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком.

Калькулятор

Воспользоваться калькулятором онлайн возможно, как на официальном сайте Альфа Банка, так и у нас в одноименном разделе. Заполните корректно все поля калькулятора, нажмите «Рассчитать» и перед Вами на экране появится вся необходимая информация для принятия решения о целесообразности ипотеки предлагаемой Альфа Банков в 2023 году.

Требования к заемщику

• Гражданство — Россия, Украина, Республика Беларусь.
• Возраст на момент подачи заявки — от 21 года.
• Возраст на момент погашения — до 70 лет.
• Общий трудовой стаж — не менее 1 года.
• Стаж на последнем месте работы — не менее 4-х месяцев.
• Регистрация по месту жительства или пребывания — не обязательно.
• Количество созаемщиков — до 3-х.

Требования к объекту

• Износ здания, в котором расположена квартира — не более 65%.
• Не состоит в планах на снос, нет в списке по программе реновации.
• Подключен к канализационной сети и системе водоснабжения
• Без незарегистрированных перепланировок и переоборудований.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансировать ипотечный кредит, взятый в другом банке на выгодных условиях в 2023 году возможно в Альфа Банке. Таким образом банки конкурируют между собой и привлекают новых клиентов в свой банк.

Альфа Банк идет по тому же пути, предлагая процентную ставку на рефинансирование от 7,99% годовых, на сумму от 600 000 рублей до 50 000 000 руб. и сроком до 30 лет.

Есть целый ряд требований к рефинансируемому жилью, которые надо учитывать при обращении в банк.

Все услуги по подбору кредитных предложений предоставляются совершенно бесплатно!

Ипотека Альфа-Банка 2023: процентная ставка, условия и отзывы

Ипотека Альфа-Банка представлена пятью программами. В статье подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета удобных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в Альфа-Банке и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

Если вам нужно подать заявку на ипотеку в Альфа-Банк, то лучше это сделать онлайн через наш сайт. Так вы сможете получить больше шансов на одобрение.

Вторичное жилье

Условия по ипотеке в Альфа-Банке на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:

Что можно приобрести	Готовую квартиру на вторичном рынке или дом.
Минимальная сумма	600 000
Максимальная	50 000 000
Ставка
Срок	30 лет
Первоначальный взнос	от 15%.
Страховка	При отказе от страхования жизни +2%; При отказе от страхования титула + 2%.

0,5% ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ;0,5% для ИП и собственников бизнеса;0,5% для ИП по двум документам;1% если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком.0,3% покупка недвижимости у ключевого партнёра Альфа-Банка;0,4% покупка недвижимости у Exclusive-партнёра Альфа-Банка;0,4% зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private.

 Новостройка

Основные условия по ипотеке на новостройку от застройщика в Альфа-Банке на сегодня:

Что можно приобрести	Строящуюся квартиру от застройщика по ДДУ; Строящуюся квартиру по договору уступки ДДУ. Жилой дом и земельный участок.
Минимальная сумма	600 000
Максимальная сумма	50 000 000
Ставка
Срок	30 лет
Первоначальный взнос	от 15%
Страховка	При отказе от страхования жизни +2%.

0,5% ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ;0,5% для ИП и собственников бизнеса;0,5% для ИП по двум документам;1% если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком.0,3% покупка недвижимости у ключевого партнёра Альфа-Банка;0,4% покупка недвижимости у Exclusive-партнёра Альфа-Банка;0,4% зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private.

Рефинансирование ипотеки

Условия рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке на сегодня:

Какую ипотеку можно рефинансировать	На готовое жилье; На строящееся жилье; На дом и землю.
Минимальная сумма	600 000
Максимальная	50 000 000, но не более 80% от оценочной стоимости недвижимости.
Ставка	11,99%.
Срок	30 лет
Требование к ипотеке	Прошло не менее трех полных платежей. Отсутствует задолженность.
Страховка	При отказе от страхования жизни +2%; При отказе от страхования титула + 2%.
Требования к рефинансируемому кредиту	Оформляется в рублях. Заемщик является единственным собственником жилья. Жилье подключено к канализации, системе водоснабжения. Износ здания не более 65%. Жилье не участвует в реновации, его не планируют сносить.

0,5% для ИП и собственников бизнеса.

Семейная ипотека

Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. На сегодня Альфа-Банк предоставляет такие условия:

Что можно приобрести	Готовую квартиру по ДКП от застройщика. Строящуюся недвижимость от юридического лица по договору долевого участия (ДДУ) или договору переуступки (ДУПТ).
Кто может приобрести

Где самая выгодная ипотека на вторичку в 2023?

В 2023 году многие банки, в связи с возросшей конкуренцией и падением спроса на приобретение недвижимости предлагают интересные программы кредитования под низкие проценты. Разберемся подробно, где выгодней взять ипотеку на вторичкуи какие факторы надо обязательно учесть, чтобы существенно сэкономить на процентах и сопутствующих дополнительных платежах.

Естественно, крупные финансовые организации могут предложить заемщикам более выгодные условия. Но в 2023 году многие региональные небольшие банки также привлекают клиентов интересными условиями кредитования по собственным льготным ипотечным займам.

Итак, ипотека на вторичку – где выгоднее, предлагаем рейтинг лучших предложений, составленный на основании мониторинга, аналитики, сравнения условий, размера ставок, льготных бонусов.

https://www.youtube.com/watch?v=f9HElEhvFp8\u0026pp=ygWhAdCS0YHRkSDQm9GD0YfRiNC10LUg0JfQsNGA0L_Qu9Cw0YLQvdGL0Lwg0JrQu9C40LXQvdGC0LDQvCDQkNC70YzRhNCwLdCx0LDQvdC60LAg0JjQv9C-0YLQtdC60LAg0J3QsCDQodCw0LzRi9GFINCS0YvQs9C-0LTQvdGL0YUg0KPRgdC70L7QstC40Y_RhSDQkiAyMDIzINCT0L7QtNGD

Альфа банк ипотека – условия на вторичку довольно привлекательные, хорошие бонусы как своим зарплатным клиентам, так и при подключении определенных услуг банка:

• дают минимум 600 тысяч – максимум 70 миллионов рублей; 
• первый взнос – от 15 до 20%;
• средний процент – 12.29, но ставку можно существенно снизить если оформить: заявку на ссуду онлайн – 0.3 процента; приобретение квартиры у партнеров банка – 0.3% или 0.4%; клиентам банка, оформившим зарплатную карту – 0.4%; льготная программа «Хочу ниже» с предоставлением персонального менеджера, курирующего займ – 2.99%.

В итоге при соблюдении хотя бы некоторых условий, можно снизить ставку до 8%.

Если ищете, где лучше брать ипотеку на вторичкус господдержкой, то у Альфа банка самые интересные условия – возможность оформить займ по программе семейная ипотека, с господдержкой и снизить ежемесячный платеж на 30 процентов.

Сбербанк процент по ипотеке 2023 на вторичку при оформлении через ДомКлик, предлагает по минимальной ставке 10.9%, средней базовой 13.5%.

Условия, влияющие на снижение процентов по ипотеке:

• зарплатные клиенты – 1%;
• оформление через «ДомКлик» — 0.3%;
• страховка жизни – 1%;
• оформление онлайн – 0.3%;
• для займов до 15 миллионов, оформленных на Госуслугах скидка от ПФР – 0.5%.

Сбербанк ипотека – условия, вторичка с первоначальным взносомот 10%:

• от 300 тысяч до 100 миллионов;
• первый взнос можно оплатить материнским капиталом, но с частичным привлечением собственных денежных средств;
• необходим залог – квартира, дом, участок, автомобиль или поручительство.

По программе «Семейная ипотека» можно взять займ под 5.3%. с государственной поддержкой – 7.3%, кредитование покупки первого жилья для молодежи – 5.7%.

ВТБ ипотека на вторичку 2023привлекательна в первую очередь для клиентов банка, имеющих личный кабинет онлайн или получающих заработную плату в этой финансовой организации. Можно получить скидку ниже базовой на 4 – 5 процентных пункта.

ВТБ ипотека, условия, вторичка с первоначальным взносом 10% для квартир и 20% для домов:

• от 500 тысяч до 60 миллионов;
• ставка – минимум 10.7%, средняя – 12.5%.

Есть программы для ай-ти специалистов – 4.7%, многодетных семей – 4.55% и с государственной поддержкой – 7.5%. Предлагают льготы за оформление займа онлайн или через Госуслуги. При увеличении суммы первого взноса существенно снижают процентную ставку – на 1 пункт и более.

Газпромбанк ипотека – условия вторичкиограничены суммой займа – до 2 миллионов 300 тысяч, не более. Но остальные параметры займа довольно привлекательные:

• ставка – от 11.55;
• первый взнос – 20%;
• залог и подтверждение дохода обязательно.

Среди льготных программ есть военная ипотека, льготы для ай-ти, ссуды с господдержкой и семейные займы на приобретение жилья.

Где взять ипотеку на вторичку по минимальной ставке, если не соответствуете параметрам для льготного государственного займа? – Азиатско-Тихоокеанский банк предлагает хорошую программу «Готовое жилье»:

• от 9.9% до 12.59%;
• первый взнос высокий – от 30% и более;
• сумма – до 30 миллионов.

Оформление онлайн и страховка помогут снизить ставку на 1 – 2 пункта, в зависимости от платежеспособности, ответственности конкретного заемщика.

Действительно легкое оформление ссуды – не требуется первый взнос, а условия очень привлекательные:

• 11 – 11.5%;
• от 500 тысяч, верхний лимит не ограничен, дают до 80 процентов от оценочной стоимости ипотечной квартиры или дома.

Совет: важно учитывать, что чем больше условий банка соблюдено, тем ниже ставка. Условия лучше для зарплатных заемщиков, клиентов с залоговым имуществом.

Банк региональный, поэтому льготную IT ипотеку могут оформить самозанятые и специалисты ай-ти, проживающие в Москве, Волгограде, Нижнем Новгороде, Ростове и Ставрополе, Адыгее и областях этих городов.

Условия отличные:

• минимальная ставка – 6.4%;
• минимум – 300 тысяч, максимум – 20 миллионов;
• взнос – от 10%, самый низкий по сравнению с ипотечными программами других банков.

Важно! Льготный процент действует десять лет, потом проценты рассчитываются на основании ключевой ставки ЦБ.

Какие есть ипотеки на вторичку для работников ай-ти отрасли в вашем регионе со ставкой ниже пяти процентов можно узнать на официальном сайте Минцифры. 

Ипотека 2023 – прогнозы на вторичкупо ценам и процентам кардинально отличаются. Одни специалисты утверждают, что в начале года многие собственники необоснованно завысили стоимость жилья и к лету цены могут снизиться на двадцать процентов и более.

Другие эксперты менее оптимистичны – высокий риск роста инфляции может спровоцировать повышение стоимости квадратного метра именно на вторичном рынке.

Почему ипотека на вторичном рынке более привлекательна и надежна:

• выбор вариантов жилья существенно больше;
• можно сразу въехать в квартиру – не надо ожидать сдачи дома в эксплуатацию, переживать из-за сложностей и задержек со строительством;
• всегда есть возможность поторговаться и снизить цену, что невозможно при покупке жилья в новостройках;
• квартиру, расположенную в районе с хорошей инфраструктурой легко продать в случае фарс-мажора или рефинансировать займ под более выгодный процент в дальнейшем;
• есть уверенность в качестве жилья, так как проводится несколько экспертных оценок (строительная, оценка рыночной стоимости).

Принимать решение, когда и где брать ипотеку на вторичкулучше ориентируясь на собственные финансовые возможности. Если банки формируют привлекательные программы ипотечного займа и квартира устраивает по стоимости, то не стоит ждать лучших времен чтобы купить жилье.

Найти лучшие варианты ипотечного займа с выгодными ставками помогут опытные брокеры компании ГК «Содействие». Специалисты регулярно изучают рынок, ежедневно проводят анализ и мониторинг процентных ставок, бонусных предложений. Здесь помогут найти оптимальные и выгодные условия ипотечного займа, рефинансировать кредит под более низкий процент, решить вопросы с проблемными ссудами.

Ипотека в Альфа-Банке в 2023 году: условия предоставления

Ипотека позволяет гражданам, которые не имеют огромных средств, приобрести собственную жилплощадь в кредит под проценты на большой срок. В Альфа-банке работает несколько ипотечных программ, которые сделаны специально под определённый вид жилья или категорию населения. Они отличаются процентными ставками и условиями предоставления.

Ипотечные программы от Альфа-Банка

На 2023 год в банке действует 4 программы кредитования. Рассмотрим их основные особенности.

Готовое жильё

Такой займ выдаётся на покупку недвижимости во вторичном секторе жилья. Условия, по которым он предоставляется, такие:

Годовой процент	Первая вносимая сумма	Сроки кредита	Выдаваемые средства
10,79%	Не менее 20%	До 30 лет	От 600 тыс. до 50 млн. руб.

Для зарплатных клиентов банка (тех, кто получает заработную плату на карты Альфа-банка) положена скидка в 0,3% к ставке и 5% к первоначальному взносу (сумма первоначальной ставки никак не влияет на годовой процент).

Альфа-банк не обязывает заёмщиков обязательно оформлять страховые полисы (защита от рисков утраты жилья, потери жизни и трудоспособности). Однако при их отсутствии будет начислена надбавка в 1% и увеличится вероятность отказа. Также предусмотрено повышение ставки на 0,5% за не предоставление документов, подтверждающих доход.

Банк предъявляет к объекту ипотеки ряд требований. Здание должно иметь все коммунальные системы для жизнеобеспечения (газ, воду, свет, отопление), находится на каменном или бетонном фундаменте и не быть в аварийном состоянии.

Строящееся жильё

Получить ипотеку в новостройке можно на следующих условиях:

Ставка в год	Первый взнос	Период кредитования	Сумма для выдачи
10,49%	От 20%	До 30 лет	От 600 тыс. до 50 млн. руб.

В этой программе тоже действует скидка для зарплатных клиентов банка. Предусмотрены аналогичные надбавки за страховку и документы о доходах (при их отсутствии также поднимается сумма первоначального взноса – до 50%).

Покупать недвижимость можно только в тех зданиях, которые были аккредитованы банком (список объектов указан на официальном сайте). Если нужного жилья там нет, то следует подать заявку на согласование в главный офис. Однако в этом случае сроки выдачи ипотеки могут затянуться.

Под залог имеющегося жилья

Такой кредит выдаётся на любые цели – и на покупку новой недвижимости тоже. Его условия таковы:

Годовая ставка	Первый взнос	Сроки ипотеки	Средства на выдачу
13,49%	0%, залог собственного жилья	От 3-х до 30 лет	От 600 тыс. руб. Максимальная сумма зависит от стоимости залогового имущества

Для зарплатных клиентов действует скидка к ставке 0,3%. Предусмотрены стандартные надбавки.

Залоговое имущество должно соответствовать ряду требований, которые прописаны на сайте Альфа-банка. Главные из них – здание должно иметь все коммунальные системы и находится в приличном состоянии, стоять в черте того города (или неподалёку), где расположен один из офисов банка.

Рефинансирование

Эта программа позволяет заёмщику перевести любой кредит из другого финансового учреждения в Альфа-банк под меньшую процентную ставку. Условия имеют следующий вид:

Процент в год	Период	Деньги
10,29%	От 3-х до 30 лет	От 600 тыс. до 50 млн. руб.

Зарплатные клиента опять могут воспользоваться скидкой и снизить ставку до 9,99% годовых. За отказ от страховки и не предоставление справки о доходах работают те же надбавки.

Дополнительные проценты также начисляются за: ипотека с земельным участком (0,5%), с таунхаусом (0,25%), сумма кредита превышает остаток по ипотеке (0,5%), отсутствие регистрации ипотеки в пользу банка (2%), кредит более чем на 80% превышает цену за залоговое имущество (0,5%).

Документ о регистрации ипотеки в пользу Альфа-банка нужно предоставить сразу. Если его не будет по истечению 90 дней, то банк добавит к ставке ещё 3%.

Материнский капитал

С помощью средств материнского капитала можно погасить часть полученной в Альфа-банке ипотеки. Для этого нужно подать соответствующее заявление в банк и пенсионный фонд (все формы есть на официальном сайте). Срок рассмотрения заявки обычно составляет около 2-х месяцев.

Оформление ипотеки

Для получения ипотечного кредитования в Альфа-банке заёмщик должен соответствовать следующим требованиям:

• Иметь российское гражданство;
• Возраст: от 21 до 70 лет;
• Работа на текущем месте – более 4-х месяцев;
• Суммарный трудовой стаж – не менее 12 месяцев.

Место регистрации значения не имеет. К кредиту можно привлечь до 3-х созаёмщиков, которые также должны соответствовать перечисленным требованиям.

Перед подачей заявления нужно собрать определённый пакет документов. В него входят:

1. Паспорт;
2. Справка о доходах;
3. Документ о залоговой недвижимости.

В случае необходимости банк потребует ещё СНИЛС, военный билет, трудовую книжку или другие бумаги по своему усмотрению. К документам обязательно прилагается заполненная анкета (её можно отправить на сайте или заполнить в самом отделении). Если клиент решит воспользоваться опцией «ипотека по двум документам», то ему потребуется только паспорт и анкета.

Оформление ипотеки на жильё происходит по такому плану:

• Подача заявки. Сроки её рассмотрения составляют около 2-3 дней. Для зарплатных клиентов это происходит быстрее и с большей вероятностью одобрения.
• Заключение договора купли-продажи между покупателем, продавцом и банком.
• Оформление заёмщиком страховки.
• Заключение договора об ипотеке.
• Внесение первоначального взноса.
• Регистрация в Росреестре.
• Выплата процентов.

Погашать кредит можно либо через отделение и банкоматы (наличная оплата), либо по интернету (в личном кабинете или в приложении Альфа-банка). При внесении платежей через банкоматы лучше пользоваться терминалами самого банка и его партнёров (Росбанк, УБРиР, МКБ, Газпромбанк, Промсвязьбанк и Россельхозбанк) – это позволит избежать комиссии.

Есть возможность досрочного погашения ипотеки без штрафов. Для этого нужно только подать заявление и подготовить на счету необходимую сумму.

Плюсы и минусы

Достоинства кредитования в Альфа-банке таковы:

1. Хорошие условия для зарплатных клиентов;
2. Широкая сеть действия;
3. Наличие удобного интернет-банка.

К недостаткам можно отнести следующее:

• Отсутствие льготных программ (для молодых и многодетных семей);
• Высокие ставки для обычных граждан;
• Большие надбавки за отсутствие страхования.

Альфа-банк в плане ипотечного кредитования почти ничем не отличается от своих конкурентов. Займы в нём будет выгодно брать лишь зарплатным клиентам.

Пользователи не сильно довольны работой этого банка, однако его место во многих рейтингах держится на средне-высоких позициях.

Многие проблемы, которые отмечают клиенты, связаны с некачественным обслуживанием: долго рассматривают заявку (до нескольких недель), не отвечают на возникающие вопросы, при оплате происходят сбои.

Но здесь как повезёт – другие люди не замечают этих проблем и говорят о нормальном сотрудничестве.