Как Провести Реструктуризацию Коммунальных Долгов В 2023 Году

В каких случаях можно получить рассрочку за коммунальный долг и что делать, если в реструктуризации отказали

Сергей Коньков/ТАСС

Объем задолженности за жилищно-коммунальные услуги в России, по оценкам Минстроя РФ, превышает 1,3 трлн руб., 810 млрд руб. из них приходится на управляющие компании и население.

В министерстве считают, что долги за жилищно-коммунальные услуги во многом связаны с недостаточной культурой потребления ресурсов в стране.

Остро стоит и вопрос взыскания просроченной задолженности за услуги ЖКХ: не раз обсуждалась идея о передаче коммунальных долгов россиян коллекторам.

Один из простых и удобных способов погашения коммунального долга — его реструктуризация. Вместе с экспертом ЖКХ и юристом рассказываем, что такое рассрочка коммунального долга и как ее получить.

Реструктуризация долга: отсрочка или рассрочка

Реструктуризация коммунального долга — это соглашение об изменении порядка погашения задолженности по коммунальным платежам. Другими словами — рассрочка или отсрочка платежа.

Рассрочка предполагает оплату образовавшегося долга по зафиксированному графику: вся сумма долга распределяется на определенное количество месяцев, в течение которых долг погашается равными частями. Она может предоставляться беспроцентно или предполагать начисление процентов, поясняет эксперт сферы ЖКХ Александр Костюков.

Что касается отсрочки долга, то должнику предоставляются своеобразные платежные каникулы — в результате отсрочки дата исполнения обязательства по оплате ЖКУ переносится на обговоренное с должником количество месяцев.

С какого момента образуется долг

Все платежи за жилищно-коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа, если договором с управляющей компанией не предусмотрены иные сроки оплаты.

Если оплата не поступила в срок, то платеж считается просроченным. Начиная с 11-го числа у потребителя образуется задолженность и начисляются пени.

Их размер рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центробанка и зависит от срока давности просрочки.

В каких случаях можно получить рассрочку

Чтобы получить рассрочку по коммуналке, необходимо заключить соглашение о реструктуризации долга услуг ЖКХ с управляющей компанией либо обратиться непосредственно в ресурсоснабжающую компанию (РСО).

Для получения рассрочки по коммунальному долгу у потребителя должны быть уважительные причины, рассказала член Ассоциации юристов (АЮР) Ольга Евстропова.

Среди них — ухудшение финансового положения плательщика (например, потеря работы) или длительная нетрудоспособность (тяжелая болезнь, в результате которой гражданин не мог долгое время работать).

Сюда же относятся потеря кормильца и отсутствие источников дохода у других членов семьи, а также декретный отпуск или семейные проблемы.

«Все перечисленные причины должны быть подтверждены документально. Также важно учитывать, что предоставление реструктуризации коммунального долга — это право управляющей компании или организации, непосредственно оказывающих жилищно-коммунальные услуги», — отметила юрист.

При этом есть ситуации, когда рассрочка обязательна к предоставлению. В случае если платеж за коммунальные услуги пришел на 25% больше, чем в аналогичный период прошлого года, у потребителя появляется право воспользоваться рассрочкой, пояснил Александр Костюков.

В данной ситуации рассрочку предоставляют на 12 месяцев. Причем потребитель в любое время может досрочно погасить платежи по рассрочке.

Каждая управляющая организация или РСО самостоятельно устанавливает порядок предоставления рассрочки и отсрочки для потребителей, у которых есть долги за коммуналку.

Условия реструктуризации коммунального долга, как правило, определяются индивидуально для каждого должника и зависят от причин и обстоятельств, по которым плательщик не может оплачивать коммунальные счета.

По словам юриста, управляющим компаниям выгоднее предоставлять рассрочку долга, чем нести временные и финансовые расходы на принудительное взыскание долга через суд.

Поэтому они идут навстречу должникам и в большинстве случаев одобряют рассрочку.

Чтобы реструктуризовать долг, гражданину необходимо обратиться с заявлением о реструктуризации долга в управляющую компанию или РСО. К заявлению должен быть приложен пакет документов.

Это правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор социального найма или свидетельство о праве собственности на жилое помещение), справка о сумме долга, документы, подтверждающие наличие уважительных причин для реструктуризации коммунального долга (медицинские справки, копия трудовой книжки с записью об увольнении, справка о постановке на учет в качестве временно безработного, справка о составе семьи и др. в зависимости от обстоятельств), а также копия документа, удостоверяющего личность, либо доверенность на представителя.

В случае превышения платы на 25% исполнитель коммунальной услуги обязан сообщить потребителю об этом в платежном документе, указав условия и порядок предоставления рассрочки. Если потребитель согласен воспользоваться рассрочкой, то он подает соответствующее заявление. Другие документы в данном случае не требуются.

Отказ в рассрочке: что делать

Если гражданину отказали в реструктуризации коммунального долга, рекомендуется обратиться с заявлением повторно, лучше через два-три месяца после отказа. К заявлению необходимо приложить как можно больше документов, подтверждающих уважительные причины, по которым гражданин не может оплачивать услуги ЖКХ.

«Важно в этот период частично гасить коммунальный долг, хотя бы в незначительном размере. Также в самом заявлении стоит предложить несколько вариантов реструктуризации коммунального долга. В этом случае есть вероятность, что управляющая компания не откажет в реструктуризации долга», — посоветовала Ольга Евстропова из АЮР.

Если у исполнителя коммунальных услуг была обязанность предоставить рассрочку, но он отказался это делать, потребитель может обратиться в суд, прокуратуру или Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).

Что будет, если не гасить долг за коммуналку

Если должник не будет гасить задолженность и предпринимать мер по ее реструктуризации, он получит повестку в суд. Управляющая компания или РСО вправе обратиться в суд с исковым заявлением и взыскать задолженность принудительно через службу судебных приставов.

«В случае игнорирования требований приставов неплательщика ждет арест имущества (банковских счетов), запрет на выезд за границу и конфискация движимого имущества (автомобиля, бытовой техники). В исключительных случаях злостного неисполнения решения суда возможно последующее изъятие недвижимости», — предупредила юрист.

При этом любой, даже самый безнадежный вопрос с задолженностью за коммунальные услуги всегда нужно решать во взаимодействии со своей управляющей компанией или РСО.

В любом случае должнику не следует скрываться, надеясь, что долг исчезнет сам по себе. Ситуация может закончиться серьезным штрафом и судом.

Решая проблему конструктивно в диалоге с ресурсниками или управляющей компанией, должник может получить приемлемые условия рассрочки.

Коронавирус и льготы за коммуналку пожилым

23 марта мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Московской области Андрей Воробьев в сообщили о новых мерах борьбы с распространением коронавируса. Всех людей старше 65 лет, а также имеющих хронические заболевания в столице и Подмосковье обязали соблюдать режим самоизоляции до 14 апреля. Выходить на улицу пожилым людям можно только в случае крайней необходимости (в магазин или аптеку).

Для компенсации дополнительных расходов, которые могут возникнуть в связи с режимом самоизоляции, представители данных групп граждан получат разовую материальную помощь в размере 4 тыс. руб. в Москве и 3 тыс. руб. — в Подмосковье.

Также людей, которые соблюдают домашний карантин из-за коронавируса, не будут штрафовать за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, телефона и интернета.

Реструктуризация долга ЖКХ

Долги по ЖКХ, если они у вас есть, можно реструктурировать. Делать это надо по соглашению с управляющей или ресурсоснабжающей организацией. Или же — при взыскании в суде и при прохождении банкротства. Реструктуризация заключается в распределении задолженности на определенное количество месяцев. О том, как получить рассрочку и правильно оформить соглашение, читайте в нашем материале.

При этом может предусматриваться равный размер каждого ежемесячного платежа, либо разные суммы. В постановлении № 354 указан случай, при котором должнику обязаны предложить реструктуризацию долга отдельно за электроэнергию, водоснабжение и отопление, другие коммунальные услуги. Как в таких ситуациях поступать? Рассказываем!

Что такое реструктуризация долга по услугам ЖКХ

Реструктуризация — это рассрочка по выплате долга. Такой вариант часто применяется при взыскании задолженности через суд, а при прохождении банкротства реструктуризация является одним из трех этапов процедуры.

Суть реструктуризации заключается в следующем:

• сумма долга, признанная сторонами или подтвержденная судом, распределяется на равные или неравные ежемесячные платежи. Но поверьте нам на слово — их нужно платить в срок и очень аккуратно!
• размер ежемесячных платежей стороны могут определить на свое усмотрение, либо его утвердит суд;
• при получении рассрочки взыскание задолженности не начинается, а если исполнительное производство уже возбуждено, то ФССП приостановит его;
• если должник не будет соблюдать условия реструктуризации, то его заставят выплатить всю сумму, и кроме того — начислят штрафные санкции.

В соглашении на реструктуризацию стороны могут не только определить размер ежемесячных платежей, но и указать иные условия. Например, стороны могут прописать повышенный размер неустойки за неисполнение обязательств. Подписав соглашение, должник обязан выполнять его точно и в срок.

Можно реструктурировать долги по любым видам коммунальных услуг — за газ, свет, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывоз ТБО, водоотведение и т.д.

От вида жилищно-коммунальной услуги зависит, куда нужно обращаться для оформления соглашения о рассрочке.

Например, реструктуризация долгов по капремонту возможна только через регионального оператора, который занимается начислением и сборов платежей. В судебном порядке можно реструктурировать любые виды задолженности.

Когда и как можно получить рассрочку по коммунальным платежам

У должника есть несколько вариантов получения реструктуризации, каждый из которых имеет свои нюансы и последствия. Например, если добиться заключения соглашения по долгу еще до взыскания, то не придется платить судебную госпошлину. Подробнее о каждом варианте реструктуризации долгов ЖКХ читайте ниже.

По соглашению о реструктуризации

Соглашение — это документ, который стороны могут оформить по взаимному и добровольному решению. По соглашению можно оформить реструктуризацию долга по квартплате, других услугах ЖКХ.

В зависимости от ситуации и этапа взыскания, соглашение можно заключить:

• до передачи задолженности на взыскание в суд;
• в ходе судебного процесса;
• на стадии исполнительного производства.

Соглашение нужно заключать с организацией, перед которой возникла задолженность. Это может быть ресурсоснабжающая или управляющая компания, либо уполномоченный ими расчетный центр.

Расчетные центры оказывают услуги агентирования по сбору платежей по договору с УК или ресурсоснабжающей организацией.

В договоре может быть указано полномочие на заключение соглашений, на предоставление рассрочек и отсрочек по долгам.

Реструктуризация долга ЖКХ заключается в его распределении на равные или неравные ежемесячные платежи

Реструктуризацию можно получить по соглашению с управляющей или ресурсоснабжающей организацией, при взыскании в суде, в ходе банкротства. Точный срок и условия реструктуризации определяют стороны соглашения или суд. Но главное в любой реструктуризации — это все-таки выплата долга. Пусть не сразу и не сегодня, но возврат денег за услуги должен произойти.

Если задолженность уже взыскивается, соглашение о реструктуризации будет рассматривать суд. Если документ не противоречит закону и не нарушает интересы сторон, судья утвердит документ. После этого должник обязан точно соблюдать условия соглашения, в том числе вносить платежи в согласованные даты и в определенном размере.

При взыскании через суд и приставов

Есть и еще один вариант получения рассрочки — ходатайство от ответчика в судебном процессе. Его можно заявить после вынесения решения суда или после выдачи судебного приказа.

Нюансы предоставления рассрочки по взысканной задолженности ЖКХ:

• так как суд уже взыскал долг по коммунальным услугам, его размер не может меняться при предоставлении рассрочки;
• чтобы получить реструктуризацию таким способом, ответчик обязан доказать невозможность единовременной выплаты всей суммы долга;
• для получения рассрочки нужно представить доказательства, что взыскатель будет ежемесячно получать платежи в определенной сумме;
• точный срок реструктуризации и размер ежемесячного платежа суд определит с учетом интересов сторон, в том числе, исходя из финансового, семейного и имущественного положения должника.

При рассмотрении ходатайства истец может предъявлять свои возражения против рассрочки. О предоставлении реструктуризации по долгам ЖКХ суд вынесет определение.

Если взысканием занимают приставы, то стороны могут оформить мировое соглашение, представить его на утверждение в суд. На основании судебного определения пристав прекратит дело, остановит принудительные взыскания. Если должник не будет соблюдать условия рассрочки, то взыскатель сможет получить новый исполнительный лист, и снова направит его в ФССП.

В ходе банкротства

Реструктуризация задолженностей является одним из возможных вариантов завершения банкротства. По предложению банкрота, кредиторов или управляющего суд может утвердить план реструктуризации, если есть реальная возможность восстановления платежеспособности должника.

Однако в банкротстве рассматриваются требования сразу всех кредиторов, а не только управляющих компаний и предприятий ЖКХ. Поэтому реструктуризация будет предоставлена по всем долгам, а не только по коммунальным услугам.

Не могу выплатить долг по кредитам банкам, но могу платить долги по ЖКХ. Одобрит

ли суд такой план? Спросите юриста

Когда управляющая компания обязана дать рассрочку

Расчет платежей по ЖКУ осуществляется в соответствие с постановлением правительства РФ № 354. Там указаны условия, при которых должнику обязаны предложить рассрочки по текущим платежам и задолженности ЖКХ:

• предложение о рассрочке дается, если размер коммунальных платежей за текущий месяц превышает сумму за аналогичный месяц предыдущего года более чем на 25%;
• предложить рассрочку обязана организация ЖКХ, которая направляет квитанцию собственнику или нанимателю;
• если плательщик соглашается с предложением, сумма начисленных платежей разбивается на 12 равных частей, которые нужно гасить ежемесячно.

Сравнение размера платежей по услугам ЖКХ осуществляется по каждому месяцу текущего и предыдущего года. Приведем пример, когда управляющая компания обязана предложить рассрочку по постановлению № 354. Если за сентябрь 2020 года размер платежа составлял 5 000 рублей, а в сентябре 2021 года в квитанции указано уже 9 000 рублей, то возникает обязанность предложить рассрочку.

Если должник согласится с предложением, сумма 9 000 рублей будет разбита на 12 равных ежемесячных платежей и составит 750 рублей. Аналогичным образом будет считаться рассрочка и по другим месяцам.

Порядок реструктуризации задолженности по коммунальным платежам

Разберем, как сделать реструктуризацию по долгам ЖКХ на примере соглашения с управляющей или ресурсоснабжающей организацией. В данном случае должник может лишь предложить оформить договор, так как все зависит от решения второй стороны. Заставить заключить соглашение нельзя.

Куда обращаться

Для получения рассрочки по задолженности ЖКХ нужно подать заявление в организацию, которая занимается начислением платежей и выставлением квитанций.

Это может быть:

• управляющая компания, с которой заключен договор на обслуживание дома;
• ресурсоснабжающая организация, которая заключила договоры на предоставление коммунальных услуг ЖКХ с каждым собственником или нанимателем;
• компания, которая занимается начислением и сбором платежей по договору агентирования (например, расчетные центры);
• ТСЖ, если собственники выбрали такой способ управления домом.

Платежи по квартире могут выставлять сразу несколько организаций. Например, управляющая компания будет требовать платежи за содержание домового имущества, тогда как платежи за свет, газ и воду будут начисляться напрямую ресурсоснабжающей организацией. Поэтому должнику придется подавать заявления в несколько адресов.

В силу закона № 230-ФЗ коллекторские компании не могут заниматься сбором долгов по коммунальным услугам ЖКХ. Поэтому с ними договор о реструктуризации можно заключить только по другим видам задолженностей (кредиты, займы и т.д.).

Или — если УК или ресурососбытовая компания признаны банкротами. Тогда право на взыскание долга получат коллекторы, которые «разбирают» долги вашего коммунальщика.

УК продала долги по ЖКХ коллекторам. Имеют ли они право беспокоить

должника? Спросите юриста

Как оформить соглашение о реструктуризации долга за коммунальные услуги

При подаче заявления о рассрочке уплаты долга нужно сразу приложить проект соглашения на реструктуризацию долгов ЖКХ. Также по просьбе заявителя этого документа, соглашение может подготовить ресурсоснабжающая или управляющая компания. Если соглашение оформляется при судебном взыскании, стороны обязаны представить его проект на утверждение суда.

Условия соглашения стороны определяют по своему усмотрению. Учитывая характер задолженности ЖКХ, условия реструктуризации могут заключаться в следующем:

• по соглашению собственник или наниматель подтверждает сумму долга ЖКХ и начисленных пени на определенную дату;
• вся сумма задолженности ЖКХ распределяется на равные или неравные платежи на определенное количество месяцев (например, по 5 000 рублей на 10 месяцев);
• по соглашению может определяться точная дата внесения платежей (например, не позже 15-го числа каждого месяца);
• на нарушение сроков или за невнесение всей суммы ежемесячного платежа может вводиться дополнительная неустойка;
• по условиям договора о реструктуризации должнику могут предоставить льготный период и освободить его от выплат на 1-2 месяца.

Как добиться заключения соглашения о реструктуризации? От своевременного поступления платежей зависит надлежащая работа предприятия ЖКХ или управляющей компании. Поэтому они согласятся на рассрочку только в том случае, если собственник (наниматель) предоставит определенные гарантии по погашению долга.

Например, это может быть единовременное погашение части долга на дату заключения соглашения, предоставление документов о сложной финансовой ситуации владельца жилья, и т.д. Рассрочку вряд ли дадут безработному должнику, если он не представит никаких гарантий погашения задолженности по услугам ЖКХ.

Образец соглашения

У нас на сайте можно скачать образец договора по реструктуризации долга по услугам ЖКХ. Его можно использовать при обращении в ресурсоснабжающую или управляющую компанию, или же — в судебном процессе. Помощь в оформлении документа для реструктуризации долгов по ЖКХ окажут наши юристы.

На какой срок можно получить рассрочку

Срок реструктуризация долга по ЖКХ физического лица зависит от варианта ее получения и оформления.

Рассрочку по погашению задолженности можно получить на срок:

• определенный сторонами при подписании соглашения — предприятие ЖКХ вряд ли согласится дать рассрочку на несколько лет, так как рост задолженности может повлечь проблемы в работе, привести к банкротству самой конторы ЖКХ;
• определенный судом по ходатайству ответчика — точный срок зависит от имущественного, семейного и финансового положения должника, доводов взыскателя;
• не более 3 лет, если реструктуризация осуществляется через банкротство — в данном случае максимальный срок действия плана реструктуризации утвержден законом № 127-ФЗ.

На практике, период рассрочки будет составлять несколько месяцев. Реструктуризация на больший срок вряд ли устроит УК или предприятие ЖКХ, так как они могут быстрее получить долг при взыскании через приставов. Более того, должнику могут вообще отказать в реструктуризации без обоснования причин. В этом случае можно попробовать получить рассрочку по долгам ЖКХ в судебном порядке.

Какие документы нужны для получения рассрочки по выплаты долгов ЖКХ

в суде? Спросите юриста

Что грозит должнику за неисполнение соглашения о реструктуризации

Стороны обязаны точно соблюдать свои обязательство по договорам и соглашениям. Например, предприятие ЖКХ не будет передавать документы на взыскание, если должник будет вовремя вносить платежи по реструктуризации. Если должник нарушит свои обязательства, то наступят следующие последствия:

• предприятие ЖКХ или управляющая компания подаст заявление на выдачу судебного приказа или на исковое заявление;
• должнику придется нести дополнительные расходы, в том числе платить пени на просрочку, судебную госпошлину, исполнительский сбор ФССП;
• в процессе исполнительного производства начнутся удержания с зарплаты и других доходов. А потом последует и реализация имущества.

Предприятие ЖКХ не даст согласие на списание или прощение задолженности. Списать долги по коммунальным услугам можно только через судебное или внесудебное банкротство. Но и этот вариант списания долга УК не признают, увы. Они до последнего вписывают неоплаченный долг в платежные поручения в адрес квартиры.

Если вам нужна помощь в оформлении документов и получении реструктуризации долга ЖКХ, обращайтесь к нашим юристам. Мы разъясним нормы законодательства и судебной практики, выберем оптимальный вариант получения рассрочки.

Бесплатная консультация по списанию долгов

Оставьте свой телефон, специалист перезвонит вам в течение 1 минуты

Как погасить долги по ЖКУ в рассрочку

Рассрочка

/ 6 октября 2022 10:05

Текст изменился / 20 декабря 2022

Не стоит паниковать, если вы оказались в списке должников по жилищно-коммунальным услугам. Государство позволяет погасить обязательства в рассрочку. Рассказываем, как это можно сделать.

Если у вас накопились долги по счетам, то не стоит откладывать реструктуризацию ЖКХ

Если у вас накопился внушительный долг по «коммуналке», можно воспользоваться реструктуризацией. 

Своим механизмом она напоминает рассрочку. Вы вносите платежи по определенному графику, тем самым постепенно закрывая долг. При этом сумма необязательно должна быть одинаковой.

Важно: в соглашении будет указана не только сумма ежемесячных платежей, но и другие условия. Например, неустойки в случае их пропуска.

Если у вас возникли финансовые проблемы не только с оплатой коммунальных услуг, но и с кредитными обязательствами, вы можете рефинансировать свой заем.

Рефинансируйте кредит в Совкомбанке со ставкой от 6,9%. Предоставьте паспорт и неудобные кредитные договоры, которые нужно закрыть. Совкомбанк рассчитается по старым кредитам и предоставит один новый с выгодными условиями и комфортным платежом. Оставьте заявку онлайн и платите меньше!

Не всегда реструктуризация оформляется по просьбе должника. Часто по такой схеме взыскивают задолженность после судебных разбирательств. При оформлении банкротства подобная «рассрочка» и вовсе считается одним из главных этапов. Разберемся с каждым случаем подробнее. 

• Вы самостоятельно заключили соглашение

Человек может обратиться с просьбой о реструктуризации сам. Направить заявление нужно в компанию, которая начисляет вам жилищно-коммунальные платежи: управляющую компанию (УК), расчетный центр или ресурсоснабжающую организацию (РСО). 

Оформить такое соглашение можно на любом этапе взыскания (или до его начала).

Легче всего договориться с компанией, если вы можете документально подтвердить причину задержки выплат. Например, это может быть несвоевременное получение зарплаты, длительная болезнь или утрата кормильца. 

В таких случаях представители организации наверняка пойдут вам навстречу и одобрят «рассрочку».

• Организация решила взыскать с вас долг через суд 

С просьбой о реструктуризации можно обратиться как во время судебных разбирательств, так и после вынесения решения. Однако в этом случае нужно быть готовым к некоторым нюансам. 

Сначала человек должен доказать, что не сможет единоразово погасить долг. После этого ему нужно собрать бумаги и подтвердить, что он точно будет вносить платежи вовремя. 

Из положительных моментов: ежемесячный платеж и срок рассрочки суд будет назначать с учетом финансового положения человека. Это значит, что вы сможете гасить долг по удобному для вас графику. 

Если УК доведет дело до суда, то вам могут отказать в реструктуризации

Если взыскание передали приставам, то можно заключить с УК мировое соглашение. Благодаря этому с должника перестанут взыскивать суммы принудительно, а исполнительное производство будет прекращено. 

Но если человек и в этот раз перестанет выплачивать средства, то компания сможет снова обратиться за помощью к приставам. 

• Вы объявили себя банкротом

Реструктуризация позволяет грамотно закончить процедуру банкротства. С таким предложением может выступить как сам должник, так и его кредитор или УК. В ответ на это суд должен утвердить план погашения долга и тем самым восстановить платежеспособность человека или компании.

Но и в этом случае нужно быть готовым к определенному нюансу. Суд будет рассматривать жалобы сразу всех организаций, а не только жилищно-коммунальных хозяйств. Поэтому получить рассрочку только по ЖКХ не удастся. 

Когда управляющая компания обязана дать рассрочку

Есть случаи, когда организация обязана сама предложить должнику реструктуризацию. Такое возможно, если сумма платежа по ЖКХ за месяц больше на 25%, чем за тот же месяц прошлого года.

Как рассчитывается ежемесячный платеж в этом случае? По закону, сначала сумму долга должны разделить на 12 месяцев. Затем к полученной цифре добавляют процент по предоставленной рассрочке по ЖКХ. Она не должна превышать увеличенную на 3% ставку рефинансирования Центробанка РФ. 

Не дожидайтесь, пока УК предоставит рассрочку, и оплатите ЖКУ Халвой. Общий платеж можно рассрочить благодаря выгодной функции карты. 

Универсальная карта «Халва» — не просто удобное платежное средство. Она словно швейцарский нож содержит десятки полезных финансовых инструментов в одном пластике и мобильном приложении. Кешбэк до 10%, рассрочка в 250 000+ магазинов и доход на остаток до 12% с бесплатным обслуживанием. Сделайте свою жизнь слаще и удобнее!

Чтобы стало понятнее, приведем пример.

https://www.youtube.com/watch?v=7iRvzFLR84I\u0026pp=ygVv0JrQsNC6INCf0YDQvtCy0LXRgdGC0Lgg0KDQtdGB0YLRgNGD0LrRgtGD0YDQuNC30LDRhtC40Y4g0JrQvtC80LzRg9C90LDQu9GM0L3Ri9GFINCU0L7Qu9Cz0L7QsiDQkiAyMDIzINCT0L7QtNGD

В декабре 2019 года Наташа оплатила отопление на 5 600 рублей. Спустя год эта сумма выросла на 30% и составила 7 280 рублей. Заключив договор с УК, девушка получила квитанцию сразу с двумя позициями. В первой была указана цена за «коммуналку» за текущий период, а во второй – ежемесячная плата за рассрочку. 

За пользование услугой Наташе пришлось переплачивать 3%. Поскольку ставка ЦБ РФ на этот момент составляла 4,25%, такие расчеты были законны. 

Платежи по рассрочке также будут отражаться в квитанциях

Если вам нужно получить рассрочку на оплату ЖКХ, то придерживайтесь следующего порядка действий. 

Куда обращаться?

Сначала необходимо найти организацию, которая занимается начислением платежей и отправкой квитанций для жителей вашего дома. Как мы уже писали, обычно такую обязанность берут на себя УК, РСО, расчетные центры и даже товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Важно: начисления по услугам могут совершать разные организации. Например, за электричество вы можете платить УК, а за пользование водой – РСО. Тогда вам нужно обратиться сразу в несколько компаний. 

• Как оформить соглашение о реструктуризации долга за коммунальные услуги?
• Далее вы передаете организации заявление с просьбой оформить рассрочку и проект соглашения на реструктуризацию.
• В документе обязательно обозначают сумму долга (вместе с пенями). Также в нем должны быть указаны условия со стороны должника и компании, на которых будет заключена сделка:

• сумма ежемесячных платежей (равная или разная);
• график погашения долга;
• неустойки в случае, если платеж не поступит;
• льготный период, во время которого можно не вносить платежи. 

Также вам нужно предоставить справку о сумме долга и документы, которые подтвердят право на недвижимость. Сюда же можно вложить справки, которые докажут уважительную причину неуплаты.

Чем раньше вы обратитесь за реструктуризацией, тем более мягкие условия получите по рассрочке

Каков максимальный срок реструктуризации?

Срок будет зависеть от того, на каком этапе должник и УК заключают соглашение. Вряд ли вам одобрят многолетнюю рассрочку по вашей просьбе, поскольку это может привести к финансовым проблемам организации. Практика показывает, что чаще всего на погашение долга дают несколько месяцев. 

Если ваше разбирательство дошло до суда, то срок будет напрямую зависеть от решения судьи. Он будет брать в расчет не только доводы организации, но и ваше финансовое положение. 

В случае с банкротством срок рассрочки не может превысить трех лет. Этот пункт четко оговорен в федеральном законе РФ. 

Что грозит должнику за неисполнение соглашения о реструктуризации

Пренебрежение соглашением с УК обернется для вас неприятностями. Если вы договорились на реструктуризацию самостоятельно и нарушили условия, организация может обратиться в суд. 

Тогда вам придется гасить не только сумму долга, но и платить по другим издержкам: пеням, судебной госпошлине, исполнительному сбору у приставов.

Если же вы нарушили требования судебного решения, то меры наказания будут еще строже. Приставы начнут удерживать долг с вашей зарплаты и других денежных поступлений. Если этого окажется недостаточно, приставы могут реализовать ваше имущество, а также наложить на него арест.

Однако такой финал ждет только при самом негативном сценарии. Вы избежите этих проблем, если не будете затягивать с подачей заявления на реструктуризацию. Даже самый безнадежный вопрос можно решить, если вовремя обратиться к УК или РСО. Это позволит вам получить более мягкие условия по рассрочке и раз и навсегда разобраться с проблемой.

Для тех, кто ценит свое времяПодпишитесь на еженедельную email-рассылку и узнавайте о самых интересных публикациях.Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Гузель Хусаинова

Расскажу просто о сложном — как увеличить свой капитал, где хранить деньги, куда их вложить и как зарабатывать больше.

Реструктуризация долга по ЖКХ: пошаговая инструкция

© Мир новостей

Реструктуризация долга по оплате услуг ЖКХ — это право и возможность изменить общую сумму задолженности за коммунальные услуги. Добиться этого можно, достигнув некой договоренности с управляющей компанией (УК), то есть заключив с ней соответствующее соглашение. Эту процедуру по закону можно провести только до момента подачи коммунальщиками искового заявления в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=7iRvzFLR84I\u0026pp=YAHIAQE%3D

Причины для пересмотра долга по оплате услуг ЖКХ можно формулировать по-разному, но, по сути, все они сводятся к одному: у человека просто нет денег.

Итак, вы наконец решились и написали соответствующее заявление в свою управляющую компанию. Как сложится ситуация, предугадать невозможно: компания может обнулить сумму, уменьшить ее, оставить неизменной или обратиться в суд, чтобы заставить вас заплатить. Но зато совершенно точно известно, что может произойти, если вы не будете активно заниматься решением этого деликатного вопроса.

Компания имеет право оказывать психологическое воздействие на должников путем размещения соответствующей информации на специальном стенде. Все проходящие мимо граждане будут видеть «нерадивого» собственника, а также сумму задолженности.

Против должника будут применяться штрафные санкции — пени, неустойки. Их имеют право начислять за каждый день просрочки платежа. Через несколько месяцев, скорее всего, долг станет абсолютно непосильным. Один из самых тяжелых вариантов — полный отказ от оказания услуг.

Сотрудники УК имеют право перекрыть вентили. О последствиях такого рода действий даже думать не хочется. Управляющая компания не имеет права отказать в рассмотрении заявления о реструктуризации долга по оплате ЖКУ. Через месяц гражданину должны дать мотивированный ответ.

УК может передать обязательства по взысканию долга коллекторской конторе.

Начинать дело, как мы уже писали, нужно с заявления, которое вы отнесете своим коммунальщикам. Специально установленного бланка в России нет, но имеются обязательные реквизиты, которые он должен содержать. Чистый бланк можно скачать в интернете и распечатать на принтере. Кроме того, в пакет документов входят:

копия паспорта или иного заменяющего его документа (водительские права, заграничный паспорт); копии медицинских справок, выписок (при наличии); копии актов государственных органов и служб, которые помогают обосновать вашу просьбу о реструктуризации.

И. Иванко/Агентство «Москва».

Как рассчитаться с долгами за ЖКУ в 2023 году: реструктуризация или оформление субсидии

Долг населения Якутии перед энергетиками составляет около 2 миллиардов рублей. Среди должников есть и те, кто попал в сложную жизненную ситуацию и не может в один платеж выплатить долг за потребленные свет и тепло.

В таких случаях компания предоставляет возможность реструктуризации платежа: выплаты происходят в рамках соглашения по оговорённому графику.

Договор дает возможность потребителям, попавшим в затруднительное материальное положение, полностью рассчитаться с долгом. Так, в 1 квартале 2023 г. по 300 заключенным договорам рассрочки якутяне погасили долги на сумму 14 миллионов рублей.

Подать заявление можно в пунктах приема потребителей по месту жительства или через Личный кабинет на сайте ПАО «ДЭК». 

Еще один вариант решения коммунальных долгов для тех, кто испытывает финансовые затруднения – субсидия на оплату ЖКУ. Она выплачивается, если расходы на оплату коммунальных услуг превышают порог совокупного дохода семьи. В Якутии этот порог составляет 15%.

С 1 апреля 2023 года действуют изменения в правилах предоставления субсидий на оплату ЖКУ٭. Теперь доход семьи будет учитываться за 6 календарных месяцев перед одним месяцем до месяца подачи обращения.

То есть при обращении за субсидией в апреле 2023 г. совокупный доход будет определяться исходя из доходов, полученных за период с сентября 2022 г. по февраль 2023 г.

Ранее отсчет периода начинался за 6 месяцев до месяца подачи заявления.

«Потребители, у которых есть просроченная задолженность по оплате коммунальных услуг, также имеют право на получение субсидий. Ранее субсидию на оплату ЖКУ можно было оформить только при отсутствии непогашенного долга.

Исключением являются случаи, когда задолженность подтверждена вступившим в законную силу судебным актом», — уточняет заместитель начальника отдела по работе с физическими лицами ГБУ РС (Я) “Агентство субсидий” Елена Егорова.

• Остальные условия для получения субсидии остались прежними:
• — наличие гражданства России, Белоруссии или Кыргызстана;
• — наличие основания проживания (собственник или наниматель);
• — наличие постоянной регистрации.

Подробная информация о получении субсидии размещена на сайте ГКУ РС(Я) «Агентство субсидий» в разделе «Информация для граждан». Там же можно ознакомиться с полным перечнем необходимых для предоставления документов. Справка о наличии или отсутствии задолженности сейчас не требуется. Агентство получает эту информацию через государственную информационную систему ГИС ЖКХ. 

Подать заявку на предоставление субсидии можно в отделении МФЦ или через «Личный кабинет» на портале Госуслуг.

Пресс-служба ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт»

Реструктуризация долга по ЖКХ

Оплата коммунальных услуг для многих превращается в непосильную финансовую нагрузку. На коммунальные платежи приходится тратить значительную часть заработка, а это не всегда возможно. В результате образуется задолженность, которая с каждым месяцем только увеличивается, и начинают поступать регулярные досудебные предупреждения от управляющей компании (УК).

Конечно, лучший вариант — это погашение долга, однако если такой возможности у вас нет, существует еще один способ решения проблемы — реструктуризация задолженности.

https://www.youtube.com/watch?v=vCfEsN5kAe0\u0026pp=ygVv0JrQsNC6INCf0YDQvtCy0LXRgdGC0Lgg0KDQtdGB0YLRgNGD0LrRgtGD0YDQuNC30LDRhtC40Y4g0JrQvtC80LzRg9C90LDQu9GM0L3Ri9GFINCU0L7Qu9Cz0L7QsiDQkiAyMDIzINCT0L7QtNGD

Если управляющая компания отказывает вам в реструктуризации и требует немедленно внести все жилищные коммунальные платежи, вы вправе оспорить такое решение через суд. Чтобы судебные разбирательства завершились в вашу пользу, рекомендуем заручиться поддержкой профессионального юриста.

• Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
• Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
• С этим вопросом могут помочь 185 юристов на RTIGER.com

Решить вопрос >

Что такое реструктуризация?

Реструктуризация представляет собой процесс заключения соглашения между управляющей компанией и владельцем жилья с целью снижения ежемесячной финансовой нагрузки на плательщика. На практике реструктуризация долга означает, что управляющая компания позволит вам погашать его небольшими частями. Суть процедуры состоит в следующем:

• вы собираете подтверждения своей неплатежеспособности;
• составляете заявление и прикладываете к нему подтверждающие документы;
• подаете пакет документации на рассмотрение в УК;
• подписываете соглашение (в случае принятия положительного решения по вашему заявлению).

Главный этап процесса — это, конечно, подписание соглашения: именно оно позволит вам вносить платежи за ЖКХ частями. В таком соглашении обязательно должна присутствовать исчерпывающая информация о размере вашего долга за коммунальные услуги и порядке его погашения.

Важно! Некоторые должники путают реструктуризацию со списанием, при этом ничего общего между этими процедурами нет. Даже если УК согласится реструктуризировать долг, это совсем не означает, что его вам простили: расплачиваться за жилищные коммунальные услуги все равно придется.

В каких ситуациях можно рассчитывать на реструктуризацию долга?

Реструктуризировать долг можно только при наличии уважительных причин. Если вы не оплачивали жилищные коммунальные начисления просто из-за нежелания иметь лишние, на ваш взгляд, расходы — при том, что уровень заработка позволял своевременно совершать все платежи — в реструктуризации, скорее всего, будет отказано.

Рассчитывать на положительное решение можно, если вы столкнулись со следующими обстоятельствами:

• потеря работы и невозможность трудоустройства;
• проблемы в семье (например, болезнь одного из членов семьи);
• невозможность полноценно работать из-за ухудшения здоровья и др.

При возникновении подобных обстоятельств не нужно ждать, пока управляющая компания подаст на вас в суд. Если вы понимаете, что оплачивать жилищные коммунальные услуги в полном объеме пока не можете, подачу заявления лучше не затягивать.

Какие документы потребуются для реструктуризации?

Как мы уже говорили, для того чтобы реструктуризировать долг за ЖКХ, вам потребуется собрать пакет документов. В перечень входят:

• заявление;
• копия паспорта;
• документы на жилое помещение;
• документы, подтверждающие неплатежеспособность;
• справка о доходах.

Подавать заявление может не только сам неплательщик, но и его законный представитель (например, если должник по состоянию здоровья не имеет возможности самостоятельно оформлять рассрочку). Но если вы являетесь законным представителем должника, то свой статус вам будет необходимо подтвердить (приложить к пакету документации соответствующие справки).

Подтвердить вашу неплатежеспособность могут самые различные документы — трудовая книжка с записью о сокращении, справка о регулярных задержках заработной платы и т.д. Если оплачивать начисления вы не можете из-за ухудшения здоровья, подготовьте соответствующие справки из медицинского учреждения.

Как составить заявление?

Единой формы заявления на реструктуризацию долга по ЖКХ нет, однако определенные требования при его подготовке следует соблюдать. Итак, если вы хотите добиться разрешения выплачивать долг по ЖКХ частями, в заявлении должны обязательно присутствовать следующие элементы:

• данные о заявителе (ваши ФИО и адрес, наименование организации, в которую подается заявление);
• причина обращения (здесь должна присутствовать просьба реструктуризировать долг);
• информация об обстоятельствах, которые не позволяют вам вовремя оплачивать жилищные коммунальные услуги;
• подпись и дата.

Также в заявлении нужно указать, что реструктуризация задолженности по ЖКХ поможет вам рассчитаться с УК. Рекомендуется обосновать, почему вы не способны погасить весь долг, но сможете выплачивать его частями.

Какая информация должна быть в соглашении?

Именно соглашение является тем документом, который будет выступать основанием реструктуризации вашего долга по ЖКХ. При подписании соглашения проверьте, присутствуют ли в нем все обязательные пункты:

• сведения об обеих сторонах;
• общая сумма долга за коммунальные услуги;
• способ погашения долга;
• график платежей.

Также в соглашении должно быть указано, что после полного погашения задолженности оно прекратит свое действие. После подписания каждая из сторон получает по одному экземпляру документа.

Что делать, если вам отказывают в реструктуризации?

Казалось бы, управляющая компания должна быть заинтересована в том, чтобы неплательщик хотя бы каким-то образом смог погасить долг, однако не все УК идут навстречу должникам. Если вы обратились с просьбой реструктуризировать долг по ЖКХ, но получили отказ, можно попробовать решить проблему через суд. Инициировать судебные разбирательства позволяет подача искового заявления.

Как и в случае с обращением в управляющую компанию, в исковом заявлении нужно указать причину несвоевременной оплаты начислений и обосновать, почему реструктуризация поможет вам рассчитаться с долгом.

Также к иску нужно приложить подтверждающие документы. Если по итогам судебных разбирательств решение будет принято в вашу пользу, вы получите возможность выплачивать долг за коммунальные услуги частями независимо от желания УК.

При возникновении определенных жизненных обстоятельств образовавшийся долг по ЖКХ можно реструктуризировать, т.е. получить разрешение выплачивать его частями.

1. Если по заявлению было принято отрицательное решение, обратитесь за поддержкой к специалисту: юрист разберется в сложившейся ситуации и защитит ваши права.
2. Источники:
3. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги